Si estás buscando un piso, esta subasta es un poco especial. Es una VPO en Montcada i Reixac, que significa que es de protección oficial y tiene reglas sobre quién puede comprarla y a qué precio. El piso mide unos 74 m², y el precio es de 97.650 euros. Pero, ¡ojo! Tiene 'cargas', que son como deudas o problemas que tiene el piso, y tienes que leer un documento especial para saber cuáles son. Además, no puedes visitarlo y no se sabe si hay gente viviendo dentro, lo que puede ser un gran dolor de cabeza. Antes de hacer nada, asegúrate de entender muy bien qué significa que sea VPO y todas las deudas que pueda tener. No es una compra sencilla.
Piso VPO en Montcada i Reixac (74m²): Subasta Judicial, Cargas y No Visitable. ¡Conoce las Restricciones!
Subasta judicial de una vivienda VPO de 74.36 m² en la Avenida del Mediterráneo, Montcada i Reixac (Barcelona). E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (97.650 €) muy por debajo del mercado estimado (310.800 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 57.858,17 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 131.089 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda VPO de 74.36 m² en la Avenida del Mediterráneo, Montcada i Reixac (Barcelona). El precio de salida y tasación es de 97.650 EUR, con un depósito de 4.882,5 EUR. La subasta finaliza el 1 de junio de 2026. La propiedad es VPO, tiene cargas y no es visitable. La situación posesoria no consta. Es fundamental revisar la Certificación de Cargas y la normativa VPO.
Lo bueno
IA- Superficie construida de 74.36 m² con buena distribución (3 dormitorios).
- Ubicación en el área metropolitana de Barcelona (Montcada i Reixac).
- Disponibilidad de Certificación de Cargas e Información Catastral.
Lo delicado
IA- Propiedad VPO, sujeta a restricciones legales de adquisición, uso y precio.
- Existencia de cargas que requieren análisis detallado de la Certificación.
- Situación posesoria 'No consta' y 'No visitable', alto riesgo de ocupación.
- Ambigüedad en el municipio (Montcada i Reixac vs. Badía del Vallés/Cerdanyola).
- Fecha de fin de subasta inminente (01-06-2026), poco margen para la investigación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta en Montcada i Reixac presenta un activo residencial VPO (Vivienda de Protección Oficial) con un precio de salida y tasación de 97.650 EUR. La calificación VPO es un factor crítico, ya que impone restricciones normativas en la adquisición, descalificación y precio máximo de venta, además de posibles requisitos para el comprador (ingresos, no propiedad de otras viviendas). La existencia de cargas (indicadas en la Certificación adjunta) y la situación posesoria 'No consta' y 'No visitable' aumentan la complejidad y el riesgo de ocupación. La rentabilidad y viabilidad de la inversión dependerán de una profunda due diligence legal sobre la normativa VPO aplicable, el alcance de las cargas, y una estrategia clara para la gestión de la posible desocupación. La discrepancia en el municipio es un detalle a verificar registral y urbanísticamente. No es un activo para cualquier perfil inversor.
Los riesgos en esta subasta son altos y multifacéticos. Al tratarse de una VPO, existen restricciones legales sobre quién puede adquirirla y bajo qué condiciones, incluyendo limitaciones en el precio de venta y requisitos de uso como vivienda habitual. Aunque se indica que no es vivienda habitual ('No' en pc_is_primary_residence), la naturaleza VPO podría entrar en conflicto. Además, la presencia de 'cargas' (indicadas en la Certificación adjunta) implica que el adjudicatario podría tener que asumir deudas. La situación posesoria 'No consta' y la no visitabilidad ('No' en pc_visitable) elevan el riesgo de ocupación, lo que podría generar largos y costosos procesos de desocupación. La ambigüedad en la descripción de la ubicación (Badía del Vallés\/Cerdanyola vs. Montcada i Reixac) podría requerir verificación.
Esta subasta judicial ofrece una vivienda VPO (Vivienda de Protección Oficial) en Montcada i Reixac, Barcelona, con una superficie construida de 74.36 m². El precio de salida y tasación es idéntico (97.650 EUR), lo que podría indicar un valor de mercado realista o incluso una oportunidad si se consideran las restricciones propias de las VPO. La oportunidad podría residir en la adquisición de una vivienda a un precio asequible en una zona conurbana de Barcelona, siempre y cuando el inversor cumpla con los requisitos para adquirir VPO y esté dispuesto a gestionar las cargas y la situación posesoria. La disponibilidad de la Certificación de Cargas y la información catastral (6156807DF2965N0029WO) son puntos de partida sólidos para el análisis.
Para el pujador
IAHipoteca: principal 57.858 € (la CAIXA D'ESTALVIS DEL PENEDES). El adjudicatario se subroga; confirma saldo pendiente con el banco. Tipo de subasta hipotecario: 97.650 €. Alerta: posible nuda propiedad (no adquieres pleno dominio). Alerta: posible usufructo vigente. Consta embargo registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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