Se trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia de Donostia-San Sebastián. La finca tiene tres hipotecas: una primera de 51.086 € (cedida a HOIST FINANCE), una segunda de 5.600 € y una tercera de 71.413 €. En total suman unos 128.000 € de principal, más intereses y costas. El adjudicatario se subroga en estas cargas, que son preferentes a la ejecutante. Al no haber puja mínima, se puede pujar desde 1 €, pero el depósito es del 5% del valor de subasta. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas al cierre.

Riesgo alto (score 75) principalmente por la acumulación de tres hipotecas que suman capitales por 128.099,54 €. Aunque la certificación registral está disponible, no conocemos los saldos pendientes a fecha de hoy ni cuáles subsistirán tras la adjudicación. La hipoteca que se ejecuta (inscripción 5ª) se cancelará con el remate, pero las posteriores (inscripciones 7ª y 10ª) podrían mantenerse y ser a cargo del adjudicatario si no se purgan. Además, la situación posesoria no consta en el BOE, lo que introduce la posibilidad de ocupación sin oposición conocida, aunque no está confirmada. El depósito de 8.143,71 € es asumible, pero el riesgo principal está en las cargas ocultas y en la falta de referencia de valor.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único valor conocido es el tipo de subasta de 162.874,28 €, que corresponde a la tasación pactada en la hipoteca ejecutada (inscripción 5ª). No disponemos de valor de mercado, tasación actualizada ni precio por metro cuadrado para calcular el descuento potencial. En el barrio de Intxaurrondo, una vivienda de unos 70 m² puede tener precios de mercado diversos; sin ese dato no se puede afirmar que haya oportunidad económica. La presencia de tres hipotecas —cuyos capitales vivos y prioridad de cobro tras el remate deben verificarse— añade incertidumbre sobre el coste real de adquisición. Hasta no aclarar esas cifras, no se considera una oportunidad clara.