Se trata de una subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. La finca está gravada con una hipoteca a favor de BBVA (ahora HESTIA PHOENIX S.A.R.L.) con responsabilidades que ascienden a: principal 209.050 €, intereses ordinarios 23.520 €, intereses de demora 70.560 €, costas 33.320 € y gastos 5.880 €, totalizando 342.330 €. El valor de subasta (215.820 €) es inferior a la deuda pendiente. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que deberá negociar con el banco o pagar el saldo. Además, existe una afección fiscal por ITP/AJD por 68.794,15 €. La ocupación es desconocida pero al ser vivienda habitual, el lanzamiento está protegido por la Ley 1/2013 para casos de vulnerabilidad. La puja mínima de 200 € es simbólica; en la práctica pujar por debajo del 70% del valor de subasta (151.074 €) puede tener consecuencias procesales.

Riesgo alto (score 75) principalmente por la combinación de una hipoteca activa con responsabilidad máxima superior al valor de subasta, la condición de vivienda habitual del ejecutado y la falta de información sobre la situación posesoria. Aunque el BOE no cuantifica cargas adicionales, la certificación registral revela que el adjudicatario se subroga en una deuda que puede superar los 330.000 € sumando todos los conceptos. No hay señales de ocupación confirmada ni de nuda propiedad, pero el desalojo de una vivienda habitual es un riesgo latente que puede generar costes y demoras.

El valor de subasta es de 215.820 € y la puja mínima es de 200 €, pero sin tasación no hay referencia para medir el descuento: score 0 por falta de referencia. La hipoteca activa supone que, si ganas la subasta, heredarás la deuda pendiente, que puede alcanzar los 209.050 € de principal más intereses, costas y gastos, lo que reduce cualquier posible ventaja económica. No hay precio de mercado estimado en los datos, y sin visitar el piso ni conocer su estado real, no se puede hablar de oportunidad inmobiliaria convencional.