Estás ante la subasta de un piso en Madrid, que es un procedimiento de ejecución hipotecaria. Para participar, necesitas depositar 10.880 €. Lo más importante que debes saber es que la vivienda está ocupada, pero no es la vivienda habitual del deudor y, lo que es crucial, el juzgado ya ha resuelto que los ocupantes no tienen derecho a quedarse. Esto no significa que se irán solos de inmediato, pero el proceso judicial para recuperarla ya tiene una parte muy importante a tu favor. Las expresiones como "ejecución hipotecaria" significan que el banco o acreedor está reclamando una deuda garantizada con la hipoteca de esta propiedad.
Piso en Madrid en Subasta Judicial: ¡Oportunidad con desalojo de ocupantes en proceso!
Esta es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en la calle Baracaldo nº 24, 1º C, en Madrid. El
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta debes depositar 10.880 €. No hay puja mínima, pero el Letrado de la Administración de Justicia aprobará el remate directamente si la mejor postura es igual o superior a 152.320 € (70% del valor de subasta). Si es inferior, el ejecutado puede presentar un tercero o el acreedor puede pedir la adjudicación. Si tu postura es la mejor, tendrás 40 días para consignar el resto del precio.
Esta es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en la calle Baracaldo nº 24, 1º C, en Madrid. El valor de subasta es de 217.600 €, y para participar se requiere un depósito de 10.880 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Lo más relevante es que ya existe una resolución judicial que ha declarado el decaimiento del derecho a oponer título de ocupación por parte de los posibles ocupantes.
Lo bueno
IA- La resolución judicial ha declarado decaído el derecho a oponer título de ocupación por parte de los ocupantes, simplificando el proceso de desalojo.
- No es la vivienda habitual del deudor, lo que facilita el lanzamiento.
Lo delicado
IA- La vivienda se encuentra ocupada, aunque con una situación legal favorable para el futuro adjudicatario, el desalojo aún debe gestionarse.
- No hay tasación disponible, lo que dificulta evaluar la oportunidad del precio de salida.
- No se dispone de la referencia catastral, lo que requiere investigación adicional.
- El valor de subasta para el lote individual no consta explícitamente, aunque sí el valor global.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta un activo interesante dada la resolución judicial sobre la situación posesoria, que declara decaído el derecho de los ocupantes a oponer título. Esto mitiga un riesgo habitualmente elevado en subastas de inmuebles ocupados, aunque la gestión del desalojo final seguirá siendo responsabilidad del adjudicatario. La ausencia de tasación oficial impide un análisis de la oportunidad basado en el descuento sobre valor de mercado, por lo que es indispensable una valoración independiente. El importe reclamado de 129.461,76 € es inferior al valor de subasta, lo que proporciona margen para el remate.
El nivel de riesgo es alto debido a la confirmación de ocupantes, aunque el proceso judicial ya ha avanzado declarando el decaimiento de su derecho a oponer título. Esto, si bien es un paso positivo para el futuro adjudicatario, implica que el proceso de desalojo aún deberá completarse y podría generar costes y demoras. La ausencia de tasación también aumenta la incertidumbre sobre el valor real de mercado.
La tasación no está disponible, lo que impide calcular un descuento directo sobre un valor de referencia. Sin embargo, la resolución judicial que declara el decaimiento del derecho a oponer título de ocupación reduce significativamente la incertidumbre y el coste asociados al desalojo, lo que puede representar una buena oportunidad para quienes buscan activos con procesos de regularización ya avanzados.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas adicionales ni documento de cargas específico, más allá de la hipoteca que se ejecuta y es la causa de esta subasta. Es importante tener en cuenta la cláusula estándar del Art. 670.5 LEC que indica que el adjudicatario se subrogará en las cargas o gravámenes anteriores que subsistan. No obstante, al tratarse de una ejecución hipotecaria, la hipoteca que motiva la subasta se cancelará al adjudicarse el bien.
En esta subasta no hay puja mínima. Esto significa que puedes empezar a pujar desde 0 €, aunque las opciones de adjudicación varían según el umbral alcanzado. El valor de subasta es de 217.600 €. Para la adjudicación directa por parte del mejor postor, la puja debe ser igual o superior a 152.320 € (70% del valor de subasta). Si la puja está entre 108.800 € (50%) y 152.320 € (70%), el ejecutado y el acreedor tienen derecho a mejorar la postura. Por debajo del 50%, la adjudicación es más compleja y depende de si el acreedor pide la adjudicación por la cantidad que se le deba.
- Determinar el valor de mercado actual de la vivienda mediante tasación independiente.
- Evaluar los costes y plazos asociados al proceso de desalojo, a pesar de la resolución judicial favorable.
- Verificar la inscripción registral y posibles cargas no mencionadas explícitamente.
- Disponer del 10% del valor de subasta (10.880 €) para el depósito.
- Analizar el plan urbanístico de la zona y cualquier potencial afectación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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