Se trata de una ejecución hipotecaria en la que el valor de subasta es de 139.500 €, con una puja mínima simbólica de 200 €. La hipoteca inicial fue de 100.000 €, pero actualmente está en manos de un fondo (AP OXYGEN BIDCO). El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca. No hay tasación actualizada, por lo que el valor de mercado es incierto. Al no constar la ocupación, existe riesgo de que la vivienda esté habitada. Se recomienda obtener una nota simple actualizada y contactar con el banco para conocer la deuda viva.

Riesgo medio (score 40) por varios factores concretos: la subasta es judicial con ejecución hipotecaria, lo que implica subrogación en la hipoteca existente (principal de 139.500 €, aunque el saldo pendiente debe confirmarse con el banco). La situación posesoria no consta (no se sabe si el inmueble está vacío u ocupado) y no se ha declarado visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y la posesión. Además, consta un embargo registral sin importe especificado y la certificación de cargas es estándar, sin cargas cuantificadas adicionales, por lo que no hay señales de riesgo alto. El hecho de que no sea vivienda habitual reduce el riesgo de desalojo conflictivo.

No es posible cuantificar la oportunidad porque no se dispone de tasación ni valor de mercado de referencia. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (139.500 €) coincide con el tipo de subasta y con el principal de la hipoteca, pero sin conocer el valor real del inmueble en el mercado actual, cualquier descuento es especulativo. La puja mínima de 200 € es un mero trámite, ya que el verdadero coste será el precio de remate más la subrogación de la hipoteca. Si el precio final supera el valor de mercado, la operación carece de sentido económico.