Imagina que esta subasta judicial es como un proceso de venta forzada supervisado por un juzgado, en este caso, por una ejecución hipotecaria. Para empezar a pujar, necesitas ingresar un depósito de 6.944,67 € (el 5% del valor de subasta). Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta, o se descuenta del precio final si eres el ganador. La subasta es de una vivienda habitual, lo que añade un extra de precaución, ya que la ley protege a los ocupantes en estos casos. El 'valor de subasta' (138.893,54 €) es la referencia para las pujas, pero no el precio mínimo obligatorio. La 'certificación de cargas' es un documento que te dice si la propiedad tiene deudas pendientes; es muy importante leerlo para entender bien lo que compras.
Piso en Huelva en Subasta Judicial: Vivienda habitual y con certificación de cargas
Este inmueble es una vivienda en la Calle Canarias nº2, piso 3B, en Huelva, que sale a subasta judicial por un valor de …
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 6.944,67 €. No hay puja mínima, pero el valor de subasta es de 138.893,54 €. Recuerda que para adjudicarte el bien, tu puja debe ser superior al 70% de este valor (97.225,478 €), o al menos al 50% (69.446,77 €) si no hay ofertas superiores y se considera suficiente para cubrir la deuda y sus intereses.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste inmueble es una vivienda en la Calle Canarias nº2, piso 3B, en Huelva, que sale a subasta judicial por un valor de 138.893,54 €. Se trata de la vivienda habitual de los ejecutados y requiere un depósito de 6.944,67 € para participar. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Existe una certificación de cargas que es fundamental revisar.
Lo bueno
IA- La subasta tiene un valor de salida establecido de 138.893,54 €.
- Existe una certificación de cargas oficial disponible para consulta.
Lo delicado
IA- No se dispone de un valor de tasación, lo que impide calcular un posible descuento.
- La vivienda es la habitual del ejecutado, lo que puede complicar el desalojo.
- La situación posesoria no consta, sugiriendo una posible ocupación.
- La certificación de cargas no cuantifica los importes de las deudas en el BOE, requiriendo su lectura detallada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Huelva, con ID SUB-JA-2026-261316, se presenta como una ejecución hipotecaria. La ausencia de tasación dificulta la evaluación de la oportunidad de descuento real. La declaración de 'vivienda habitual del ejecutado' implica consideraciones específicas en cuanto a la posesión y el potencial proceso de lanzamiento, que puede prolongarse. Es crucial la revisión exhaustiva de la certificación de cargas (documento adjunto) para cuantificar cualquier pasivo preferente que pudiera afectar la rentabilidad de la adquisición. La cantidad reclamada de 75.531,51 € representa un porcentaje considerable del valor de subasta. Se debe valorar también la posibilidad de acuerdo previo con el deudor para liberar el bien, como permite el art. 650 LEC.
El riesgo es alto principalmente porque la vivienda subastada es la habitual de los deudores y la situación posesoria no consta, lo que sugiere una posible ocupación. Esto implica un proceso de desalojo que puede ser complejo y prolongado. Además, aunque se menciona una certificación de cargas, no se cuantifica el importe de las mismas en el BOE, por lo que es fundamental leer el documento para entender las implicaciones reales. La cantidad reclamada asciende a 75.531,51 €, lo que es una cifra significativa frente al valor de subasta.
Aunque no se dispone de un valor de tasación oficial para calcular un descuento, el valor de subasta de 138.893,54 € es una referencia clara. El umbral del 70% para la adjudicación es de 97.225,47 € y el del 50% es de 69.446,77 €. Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas explícitamente en el BOE. Sin embargo, existe una Certificación de cargas, documento estándar en subastas judiciales, cuyo texto ha sido extraído. Este texto no detalla importes de cargas, pero sí confirma la existencia de un procedimiento de Ejecución Hipotecaria de UNICAJA BANCO, S.A.U., CAIXABANK, S.A. y CAIXABANK S.A. contra los deudores. Por tanto, es crucial que el adjudicatario se subrogue a esta hipoteca o la cancele. El importe de la cantidad reclamada es de 75.531,51 €, que es la deuda principal que el ejecutante busca cubrir. Es imperativo que el futuro comprador lea este certificado completo, ya que en él se especifican las cargas hipotecarias y otras posibles deudas pendientes que deberá asumir o cancelar.
Para esta subasta, NO existe una puja mínima obligatoria para participar, lo que significa que puedes empezar pujando desde 0 €. Sin embargo, debes considerar los umbrales del artículo 670 de la LEC: para que la adjudicación sea directa, la puja debe ser igual o superior al 70% del valor de subasta (97.225,478 €). Si la mejor puja es inferior, pero superior al 50% (69.446,77 €), el Letrado de la Administración de Justicia puede aprobar el remate a su discreción. Por debajo del 50%, el acreedor tiene la opción de adjudicarse el bien por ese porcentaje o por la cantidad debida.
- Leer el certificado de cargas extraído para entender todas las deudas hipotecarias y embargos que puedan existir sobre la propiedad y sus importes exactos.
- Evaluar el riesgo de ocupación, dada la situación de vivienda habitual del deudor y la falta de información posesoria.
- Calcular los costes adicionales de la operación: impuestos (ITP), registro, notaría, y posibles gastos de desalojo si la vivienda estuviera ocupada.
- Establecer una estrategia de puja basada en tu análisis de riesgos y el valor de mercado real, no solo en el valor de subasta.
- Tener el depósito de 6.944,67 € disponible y consignado a tiempo para poder participar.
- Considerar la contratación de asesoramiento legal especializado en subastas para resolver dudas sobre el proceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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