Esta subasta es un proceso judicial donde el banco recupera una vivienda por impago de hipoteca. El valor de salida es 194.400 €, y para pujar había que depositar 9.720 € (el 5%). La 'puja mínima' es 'sin puja mínima', lo que significa que podías empezar desde cualquier importe, pero la ley establece que si la mejor puja es inferior al 50% del valor (97.200 €), el juez puede decidir no adjudicarla. Las 'cargas' son las deudas que tiene la propiedad: aquí una hipoteca de 157.241 € que el comprador asume si se queda con la vivienda.
Piso en Getafe (Madrid) en subasta: 194.400 € con hipoteca en ejecución
Un piso en Getafe (Madrid) se subastó con un precio de salida de 194.400 €. La
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo puedes pujar porque la subasta está finalizada. Si hubiera estado activa, el valor de subasta era de 194.400 €, sin puja mínima. Los umbrales del 50% (97.200 €) y 70% (136.080 €) son referencias de adjudicación: si tu puja supera el 70%, te llevas el piso directamente; si está entre el 50% y el 70%, el banco puede igualarla.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUn piso en Getafe (Madrid) se subastó con un precio de salida de 194.400 €. La ejecución hipotecaria se basa en una deuda de 157.241,54 €, pero no existe un valor de tasación de referencia para calcular un posible descuento. El proceso judicial ha finalizado y está pendiente de resolución por la Autoridad Gestora.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Getafe, con metro, cercanías y servicios cercanos.
- Piso en tercera planta con letra B, presumiblemente exterior (aunque no se especifica).
- Valor de subasta de 194.400 € es inferior al precio medio de mercado en la zona (que ronda los 250.000 € para un piso similar).
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede calcular el descuento real sobre el mercado.
- Es vivienda habitual: el desalojo puede ser largo y costoso judicialmente.
- La cantidad reclamada (157.241 €) es elevada respecto al valor de subasta.
- La situación posesoria no consta ('no consta'): puede estar ocupada.
- Subasta finalizada: no se puede pujar, solo consultar como histórico.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial donde la deuda hipotecaria supera el 80% del valor de subasta (157.241 € vs 194.400 €), lo que indica que el activo está sobreendeudado. La Certificación de cargas de septiembre de 2025 confirma la cesión de la hipoteca a CaixaBank. Al no haber tasación, no se puede determinar el LTV real. La cantidad reclamada sugiere que los intereses y costas han incrementado el principal original.
Riesgo medium por una señal concreta: el bien se declara como vivienda habitual del deudor. Esta situación, aunque no implica ocupación ilegal, introduce un elemento de complejidad legal y potencialmente operativo. No hay indicios de otras cargas graves ni ocupación confirmada, lo que evita un riesgo más elevado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 194.400 €, pero sin una tasación oficial no se puede determinar si representa una oportunidad de descuento. La ejecución procede de una hipoteca cedida a CaixaBank, con una cantidad reclamada de 157.241,54 €. La ausencia de este dato clave imposibilita una valoración de oportunidad realista.
Para el pujador
IASegún la Certificación de cargas, hay una hipoteca en ejecución a favor de CaixaBank por un importe reclamado de 157.241,54 €. Al comprar en subasta, te subrogas en la hipoteca (asumes la deuda) o pagas el importe para cancelarla. No se mencionan otras cargas (como embargos fiscales o de comunidad).
No hay puja mínima: podías empezar pujando desde 0 €. Los valores de 97.200 € y 136.080 € son umbrales legales (LEC art. 670) para la adjudicación: si nadie puja, el banco puede pedir la adjudicación por el 50% o 70%.
- Comprobar el estado final de la subasta directamente con el Juzgado de Primera Instancia nº4 de Getafe (tel. 919499470).
- Descargar y revisar el documento de 'Certificación de cargas' del BOE para confirmar el importe exacto de cualquier gravamen.
- Verificar físicamente el estado de la vivienda y la situación posesoria en la calle Alicante 16, 3B.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Getafe (tomo 1.369, libro 602, folio 165) la inscripción 6ª a favor de CaixaBank para confirmar datos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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