Cómo funciona, en sencillo: (1) pagas el depósito (aquí, 30.523,68 €) para que te dejen pujar; (2) haces tu puja durante el plazo; (3) al final, si tu oferta es la mayor, se adjudica siguiendo las reglas de la subasta. “Puja mínima: Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo fijo tipo cifra “X” para poder participar. Los umbrales del 50% y 70% (305.236,76 € y 427.331,464 €) son referencias legales para la adjudicación, no necesariamente el precio a partir del cual puedas entrar a pujar.
Piso en Castellón de la Plana (Alto) en Subasta: vivienda de 149,30 m² con entrada independiente
Vivienda en subasta judicial en Castellón de la Plana, en Calle Enmedio 40, 7º A, con 149,30 m² útiles y vivienda habitu…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas aportar el depósito de 30.523,68 €. Como “puja mínima” no está fijada (Sin puja mínima), la estrategia suele basarse en tus límites económicos y en los umbrales legales de adjudicación: 50% en 305.236,76 € y 70% en 427.331,464 €. Respeta el incremento de puja de 12.209,47 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ENMEDIO,40 7º PTA. A
Vivienda en subasta judicial en Castellón de la Plana, en Calle Enmedio 40, 7º A, con 149,30 m² útiles y vivienda habitual declarada. El valor de subasta es 610.473,52 € y el depósito exigido asciende a 30.523,68 €, con un incremento de puja de 12.209,47 €. No consta tasación ni precio de mercado de referencia, así que antes de valorar una oferta conviene revisar la documentación registral y la situación posesoria. La subasta finaliza el 02-11-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito claros: 610.473,52 € y 30.523,68 €
- No constan cargas cuantificadas ni un importe de gravámenes en la información extraída
- Incrementos de puja definidos: 12.209,47 €
Lo delicado
IA- La vivienda figura como no visitable, lo que impide comprobar el estado real antes de pujar
- Se declara como vivienda habitual (puede haber complejidad en posesión aunque no se detalla el estado posesoria)
- Sin tasación disponible (tasación: 0,00 € / no consta) y sin valor de mercado estimado para medir descuento
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2023-207449) sobre una única finca (lote único): piso séptimo en alto, con entrada independiente y superficie útil 149,30 m². No se aporta tasación y el portal no indica una puja mínima literal. El principal foco operativo para el comprador es la imposibilidad de visita y el dato de vivienda habitual, que pueden repercutir en la estrategia de oferta y en los costes/tiempos posteriores (sin que aquí consten cargas cuantificadas).
El riesgo se sitúa en nivel medio porque hay una señal relevante: la vivienda está catalogada como vivienda habitual. Eso no implica por sí solo un problema grave, pero sí puede traducirse en más complejidad si hubiera que tomar posesión. A la vez, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos claros de ocupación o gravámenes preferentes, así que no hay señales suficientes para elevarlo a alto.
La oportunidad no puede medirse con una referencia de tasación: no consta tasación, así que el score de oportunidad es 0 por falta de base objetiva para calcular descuento real. Sí sabemos que el valor de subasta es 610.473,52 € y que la cantidad reclamada es 330.357,06 €, pero eso no equivale automáticamente a una rebaja respecto al mercado. En términos prácticos, aquí el atractivo depende de comprobar si el precio final queda sensiblemente por debajo del valor de mercado real de la zona, algo que ahora mismo no puede afirmarse con los datos disponibles.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos no hay importes concretos de cargas: figura “Importe de cargas declarado (texto BOE): VER ANEXO BOE” y el texto de documentos está vacío (“No hay documentos descargados”). Aunque el sistema indica has_mortgage=false y no se reportan hipotecas/embargos en el análisis automático, no es posible confirmar el coste total porque el importe depende del anexo no disponible en esta extracción.
El BOE no indica puja mínima literal: “Sin puja mínima”. Esto no significa que el valor de subasta sea el mínimo real para participar, sino que la regla de adjudicación se guía por los umbrales legales: 50% (305.236,76 €) y 70% (427.331,464 €). Tu oferta debe considerar esos umbrales y tu límite de riesgo real.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones no visibles en el extracto.
- Comprueba si la vivienda habitual está ocupada y qué escenario de toma de posesión sería previsible.
- Verifica en el Registro de la Propiedad nº 1 de Castellón la finca 34.727 y la referencia catastral 2905407YK5320N0008BU.
- Calcula tu puja máxima sumando impuestos, gastos de adjudicación y una reserva para posibles incidencias.
- Revisa el entorno exacto de Calle Enmedio 40 para estimar valor de mercado comparable antes de pujar.
- Confirma en el portal de subastas si aparece alguna actualización documental o ampliación del plazo por prórroga.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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