En simple: no estás comprando un piso de particular, sino entrando en una subasta judicial del portal del BOE. El valor de subasta (128.240 €) es la cifra de referencia legal; no es un precio de escaparate ni un suelo de puja. Aquí pone «Sin puja mínima», así que puedes pujar por debajo de ese valor, pero si te quedas muy bajo el juzgado puede no aprobar el remate. Para participar debes consignar 6.412 € (el 5 %). «Subrogación en cargas anteriores» significa que, si ganas, asumes las cargas registrales anteriores al crédito del ejecutante que no se cancelen. Antes de pujar, confirma en el Registro si te llevan el pleno dominio o solo nuda propiedad/usufructo.
Piso en calle Libra (Sevilla) en subasta judicial: 53 m² construidos, 4º derecha
Vivienda en planta cuarta, puerta derecha, en calle Libra (Polígono Madre de Dios, Sevilla 41006), con unos 46 m² útiles…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 16.938,88 €
Ojo: el valor de subasta (128.240 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 76.356 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-24 18:00:06: 38.472 €
- 2026-08-25 18:30:07: 38.472 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 6.412 € (5 % del valor de subasta de 128.240 €) por medios electrónicos en el Portal de Subastas; no se admite aval. No hay puja mínima de participación, pero los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC sí importan: por encima de 89.768 € (70 %) el remate suele aprobarse con más facilidad; entre 64.120 € (50 %) y ese 70 % el resultado depende de ejecutado/acreedor; por debajo del 50 % es fácil que denieguen el remate. El tramo entre pujas es de 2.564,80 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ LIBRA 1 - PL :4 , Pt: DRCH
Vivienda en planta cuarta, puerta derecha, en calle Libra (Polígono Madre de Dios, Sevilla 41006), con unos 46 m² útiles y 53,91 m² construidos: estar-comedor, tres dormitorios, cocina, aseo y terraza. Es una subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria 1465/2020, con valor de subasta de 128.240 € y sin tasación judicial publicada. El depósito para pujar es de 6.412 € (5 %) y no hay puja mínima; la subasta termina el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más delicado es el dominio: la certificación alerta de posible nuda propiedad o usufructo, y hay hipoteca registral a favor de Bankia con capital de 64.120 € que hay que encajar con lo que se cancela en la adjudicación.
Lo bueno
IA- Dirección, catastro e inscripción registral bien identificados (finca 41.456, IDUFIR y referencia catastral)
- No se declara como vivienda habitual del ejecutado
- Sin puja mínima: puedes participar por debajo del valor de subasta (con el riesgo de denegación bajo umbrales LEC)
- Hay certificación de cargas con texto extraído (hipoteca Bankia detallada)
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: opportunity_score = 0 y no hay descuento calculable
- Posible nuda propiedad o usufructo: riesgo de no adquirir pleno dominio
- Hipoteca registral con capital 64.120 € (Bankia) y alusiones a cargas/afección de inscripción 5ª sin importe
- Posesión y arrendamiento no constan; el inmueble no es visitable de oficio
- No hay valoración de mercado estimada (pc_valuation insufficient)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 1465/2020 (Sección Civil Plaza nº 18, Sevilla), lote único, finca registral 41.456 (Registro nº 16 de Sevilla), IDUFIR 41032000073514 y referencia catastral 8217104TG3481N0009MB. Cantidad reclamada 56.462,94 € + 16.938,88 € de intereses/costas presupuestados. Umbrales LEC art. 670: 64.120 € (50 %) y 89.768 € (70 %). Incremento entre pujas 2.564,80 €. No es vivienda habitual del ejecutado, lo que cambia el régimen de adjudicación del acreedor si la mejor postura queda bajo el 70 %. La certificación describe hipoteca subsistente Bankia (capital 64.120 €) y menciones a inscripción 5ª/afección sin cuantificar; conviene cruzar nota simple actualizada con el alcance de cancelación al remate.
Riesgo alto por señales concretas: la certificación de cargas apunta a posible nuda propiedad o dominio directo y posible usufructo, lo que podría impedir adquirir el pleno dominio. Además figura una hipoteca (inscripción 6ª, Bankia) con capital de 64.120 €, relevante frente a los 128.240 € de valor de subasta, y se alude a cargas/afección de la inscripción 5ª sin importes. La posesión no consta y el piso no es visitable; eso es habitual en el BOE y no basta por sí solo para el nivel alto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 128.240 € con un rango de mercado fiable.
Para el pujador
IALa certificación extractada describe una hipoteca (inscripción 6ª) a favor de Bankia, S.A. (origen Caja General de Ahorros de Granada), subsistente y sin cancelar, con capital de 64.120 €, más topes de intereses remuneratorios (hasta 2 anualidades, máx. 14 %), demora (hasta 3 anualidades) y costas/gastos (hasta el 20 % del capital). También alude a cargas de la inscripción 5ª y a una afección al margen, pero sin importes en el texto aportado; no constan embargos con cifra en ese extracto. El importe de 16.938,88 € que aparece como «cargas» en la ficha BOE corresponde, en el edicto, a la previsión de intereses y costas de la reclamación (junto a 56.462,94 € de principal), no a una carga registral distinta con ese importe. En ejecución hipotecaria, el crédito del ejecutante tiende a cancelarse con la adjudicación, pero las cargas o asientos anteriores al crédito del ejecutante pueden seguir vigentes: hay que confirmar con nota simple qué queda. Además, la plataforma marca alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo: si se confirman, no estarías comprando el piso «entero» en pleno dominio.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para poder pujar. El valor de subasta de 128.240 € no es el mínimo de participación. Los umbrales 64.120 € (50 %) y 89.768 € (70 %) son referencias de adjudicación del artículo 670 LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Leer la certificación de cargas completa y pedir nota simple actualizada del Registro nº 16
- Aclarar si adquieres pleno dominio o solo nuda propiedad/usufructo
- Tener preparados 6.412 € de depósito y usuario con firma electrónica en el Portal de Subastas
- Definir techo de puja respecto a los umbrales 64.120 € (50 %) y 89.768 € (70 %)
- Intentar inspección judicial o visita autorizada antes de pujar
- Comprobar ocupación real y estado del inmueble (no es visitable de oficio)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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