Esta subasta es judicial, lo que significa que el juez vende el piso para saldar una deuda. Para participar debes ingresar un depósito de 15.077,50 € (exactamente un 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero lo normal es empezar cerca del valor real. Los umbrales del 50% (150.775 €) y 70% (211.085 €) marcan cómo se adjudica si no hay más postores.
Piso en calle Alicante 14, 3º Izq., Albacete: Subasta Judicial
Esta subasta judicial de un piso en Albacete tiene un precio de salida de 301.550 €, pero presenta una anomalía crítica:…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (301.550 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 15.077,50 €. No hay puja mínima ni tramos fijos, por lo que puedes ofertar cualquier importe. El umbral del 50% (150.775 €) es el mínimo que el juez puede aceptar si no hay otros postores; el del 70% (211.085 €) te da más seguridad de que la adjudicación sea firme. Tu puja debe ser superior a la cantidad reclamada (186.816 €) para evitar problemas de aprobación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial de un piso en Albacete tiene un precio de salida de 301.550 €, pero presenta una anomalía crítica: la tasación oficial figura como 301,55 €, una cifra incoherente que invalida cualquier referencia de descuento. Sin una tasación fiable, calcular la oportunidad de inversión es imposible. El riesgo inmediato es bajo y la vivienda figura como habitual, pero es imprescindible investigar el certificado de cargas antes de cualquier movimiento.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Albacete, con fácil acceso a servicios y comunicaciones.
- Referencia catastral y registral disponibles para hacer comprobaciones.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE, lo que reduce riesgos iniciales.
- Cantidad reclamada inferior al valor de subasta, lo que ofrece margen para pujar.
- Depósito asequible (5% del valor), facilitando la participación.
Lo delicado
IA- La tasación de 301,55 € parece un error, lo que impide calcular el descuento real.
- No hay documento de cargas descargado; existe el riesgo de cargas ocultas (hipotecas, embargos).
- La vivienda está calificada como habitual, con posible ocupación y riesgo de desalojo complejo.
- La situación posesoria no consta; no se sabe si está libre o habitada.
- La puja mínima es 'sin puja mínima', lo que puede atraer a pujadores inexpertos y generar incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta una anomalía notable: el valor de subasta es de 301.550 €, mientras que la tasación indicada es de solo 301,55 €. Es posible que la tasación correcta sean 301.550 € (es decir, mismo valor) y haya un error de redondeo. La cantidad reclamada (186.816 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el inmueble podría tener una hipoteca anterior con importe elevado. Sin la certificación de cargas no es posible confirmarlo, pero la prudencia aconseja investigar antes de pujar. La referencia catastral y registral están disponibles, facilitando la consulta en el Registro de la Propiedad.
El riesgo es bajo porque no hay señales cuantificadas de cargas (aunque hay que ver el certificado) y no se menciona ocupación ni problemas graves de posesión. El principal factor de riesgo es la falta de información clara sobre la tasación, pero esto afecta más a la oportunidad que al riesgo de adjudicación en sí.
No se puede analizar la oportunidad. El precio de salida es de 301.550 €, pero la tasación (301,55 €) es obviamente un error o dato erróneo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay descuento calculable ni precio de mercado conocido a partir de estos datos.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no hay cargas cuantificadas declaradas en el BOE. Sin embargo, la advertencia general indica que existen cargas o gravámenes anteriores que el comprador debe asumir. Se recomienda obtener la certificación de cargas del Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos o servidumbres. La cantidad reclamada de 186.816 € es orientativa, pero no sustituye al certificado.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar desde cualquier importe positivo. No obstante, si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (150.775 €), el juez puede no aprobarla si no alcanza la cantidad reclamada. El umbral del 70% (211.085 €) es la referencia habitual para que la adjudicación sea automática.
- Solicitar y revisar el 'Certificado de Cargas' para verificar si hay deudas o gravámenes.
- Investigar el precio real de mercado de pisos similares en la calle Alicante de Albacete.
- Confirmar el estado posesorio real del inmueble, ya que figura como 'No consta'.
- Consultar en el Registro de la Propiedad nº3 de Albacete la inscripción de la finca.
- Aclarar con la autoridad gestora (tel: 967229497) la enorme discrepancia en el valor de la tasación.
- Verificar que la vivienda es efectivamente 'habitual' y las implicaciones que esto pueda tener.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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