Esta subasta es judicial (LEC) impulsada por un banco por impago de hipoteca. Para participar, debes depositar 10.269,16 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero lo normal es que el banco o el mejor postor marquen el precio. Si ganas, tendrás que pagar el resto y subrogarte en las cargas que puedan existir. Traducción: no sabes si la vivienda está ocupada ni qué deudas adicionales pueden pesar sobre ella hasta que consultes la certificación de cargas.
Piso en Albacete con plaza de garaje en subasta judicial: vivienda habitual de los ejecutados
Se subasta un piso de 101 m² construidos con plaza de garaje en el centro de Albacete por 205.383,22 €. Es
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 10.269,16 € (5% del valor de subasta) mediante retención de saldo en cuenta. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Las pujas se realizan en el portal del BOE con firma electrónica. Si ganas, deberás pagar el resto en 40 días. Los umbrales legales son: al 50% (102.691,61 €) el juzgado puede adjudicar al mejor postor, y al 70% (143.768,25 €) se puede pedir la adjudicación directa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso de 101 m² construidos con plaza de garaje en el centro de Albacete por 205.383,22 €. Es una vivienda habitual de los ejecutados y el procedimiento es por una deuda hipotecaria de 75.004,08 €. Para participar hay que depositar un 5% del valor (10.269,16 €) antes de la fecha límite del 25 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Vivienda con plaza de garaje incluida como anejo inseparable, lo que añade valor y funcionalidad.
- Ubicación en Albacete capital, cerca del centro y con acceso a servicios.
- Valor de subasta muy superior a la deuda reclamada, lo que reduce el riesgo de insolvencia.
- Depósito reducido: solo el 5% del valor de subasta (10.269 €).
- No hay puja mínima, lo que permite pujas desde cualquier importe.
Lo delicado
IA- No consta tasación externa: imposible evaluar el descuento real sobre el mercado.
- Vivienda habitual de los ejecutados: posible ocupación y dificultades para la entrega.
- La cláusula de subrogación a cargas anteriores: si existen cargas preferentes, el comprador las asume.
- Situación posesoria no declarada: no se sabe si está ocupada o vacía.
- Falta información sobre el estado de conservación y posibles reformas necesarias.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria ordinaria, con un valor de subasta de 205.383 € sobre una deuda reclamada de 75.004 €, más intereses y costas. La diferencia sugiere que el valor de subasta se ha fijado por encima de la deuda, probablemente con base en una tasación interna. La ausencia de tasación externa impide calcular el descuento real. La vivienda es habitual, lo que puede retrasar la entrega si está ocupada y los inquilinos se acogen a protección. La plaza de garaje incluida como anejo aumenta el atractivo, pero hay que verificar su registro.
El nivel de riesgo es medium por señales específicas del activo. Aunque no hay importes detallados, existe una advertencia legal estándar sobre posibles cargas registrales preferentes. Además, se confirma que es la vivienda habitual de los ejecutados, lo que añade un grado de incertidumbre sobre el estado de ocupación. No hay señales graves confirmadas como cargas cuantificadas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento objetivo. El valor de subasta se establece en 205.383,22 €. La oportunidad dependerá únicamente de que el precio final quede por debajo del valor de mercado del inmueble, que deberás investigar por tu cuenta.
Para el pujador
IALa deuda ejecutada es una hipoteca de CaixaBank por 75.004,08 € de principal, más 22.501 € presupuestados para intereses y costas. En la certificación de cargas (disponible en documentos) no se mencionan otras cargas cuantificadas, pero se advierte que pueden existir cargas preferentes. El comprador debe asumir cualquier carga anterior a la hipoteca ejecutada.
No hay puja mínima en esta subasta. Puedes pujar desde 1 €. El valor de subasta (205.383 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es un precio de salida. Los umbrales 50% (102.691,61 €) y 70% (143.768,25 €) son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Consulta el documento oficial de Certificación de Cargas para verificar si existen cargas registrales con importe.
- Investiga el valor de mercado de pisos similares en la zona de la Calle González Rubio, 10 en Albacete.
- Verifica con un profesional si la vivienda está ocupada y los trámites de desalojo en caso de ser adjudicatario.
- Asegura tener disponible el 5% del valor (10.269,16 €) como depósito necesario para pujar.
- Revisa la documentación registral disponible para confirmar la descripción de la finca y la plaza de garaje.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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