Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social: no compras en una inmobiliaria, sino que presentas una oferta dentro del plazo y, si ganas, pagas el precio y te adjudicas el piso. El valor de referencia es 98.378,11 € y la tasación oficial es 135.448,33 €. Debes asumir que puede existir una hipoteca de 37.070,22 € que el comprador normalmente hereda o negocia con el banco. Los tramos de 49.189 € (50%) y 68.865 € (70%) son umbrales legales de adjudicación, no una puja mínima obligatoria para entrar. El depósito no figura en los datos recibidos: consúltalo en la web oficial de TGSS antes de ofertar.
Piso de 51 m² con trastero en Sada (Veigue): valor de subasta 98.378 €
Se subasta un piso de 51,50 m² útiles más un trastero-lavadero de 35,03 m² en Veigue (Sada, A Coruña), con pleno dominio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (98.378 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 97.316 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsulta en la web oficial de Subastas TGSS el depósito exigido, ya que no figura en estos datos. Puedes presentar ofertas hasta el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. Sin puja mínima declarada, el valor de subasta de 98.378,11 € es la referencia económica; los umbrales de 49.189 € (50%) y 68.865 € (70%) son orientativos para la adjudicación según el art. 670 LEC, no el suelo para participar.
Se subasta un piso de 51,50 m² útiles más un trastero-lavadero de 35,03 m² en Veigue (Sada, A Coruña), con pleno dominio al 100%. El valor de subasta es de 98.378,11 € frente a una tasación de 135.448,33 €, lo que supone un descuento aproximado del 27% sobre la referencia pericial. Figuran cargas por hipoteca de 37.070,22 € (Banco Santander, inscripción registral n.º 3) y un procedimiento de reclamación de títulos en curso (autos 214/23, Juzgado de 1.ª Instancia n.º 1 de A Coruña). Es primera subasta y la convocatoria finaliza el 9 de septiembre de 2026 a las 10:00 h. No consta en los metadatos el importe del depósito ni una puja mínima exigida.
Lo bueno
IA- Descuento del 27% respecto a la tasación oficial de 135.448,33 €.
- Pleno dominio al 100% con descripción detallada de superficies (51,50 m² vivienda + 35,03 m² trastero).
- Valor de subasta por debajo del rango de mercado estimado (desde 119.194 €).
- Primera subasta, sin señales de remates previos fallidos.
- Hipoteca cuantificada (37.070,22 €) con entidad identificada (Banco Santander).
Lo delicado
IA- Hipoteca de 37.070,22 € que puede reducir significativamente el margen neto de la operación.
- Procedimiento de reclamación de títulos en trámite (autos 214/23, JPI n.º 1 A Coruña).
- Valor de subasta (98.378 €) ligeramente por encima del techo orientativo de puja interno (97.316 €).
- Discrepancia de dirección entre la ficha (Ramón y Cajal) y el informe pericial (Rúa San Pedro 44).
- Finca matriz no coordinada geográficamente con Catastro según la propia descripción.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en Sada-Veigue con anejo de trastero, superficie útil documentada y pleno dominio. El descuento sobre tasación es real pero la carga hipotecaria es material frente al ticket de entrada. El procedimiento de reclamación de títulos (214/23) añade fricción registral que conviene encuadrar antes de comprometer capital. La discrepancia entre direcciones (Ramón y Cajal vs San Pedro 44) y la falta de coordinación geográfica con Catastro exigen verificación registral y catastral previa. Mercado estimado por encima del valor de subasta, aunque con confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m².
El riesgo se sitúa en nivel medio por la hipoteca cuantificada de 37.070,22 €, que representa alrededor del 27% de la tasación y del 38% del valor de subasta, y porque hay un procedimiento de reclamación de títulos no judiciales en trámite. No hay ocupación confirmada ni indicios de vivienda habitual con desalojo previsible, y la situación posesoria simplemente no consta, lo cual es habitual y no eleva por sí solo el riesgo.
El valor de subasta de 98.378,11 € queda un 27% por debajo de la tasación oficial (135.448,33 €) y también por debajo del mercado estimado por la plataforma (entre 119.194 € y 151.702 €). Eso abre margen teórico, pero las cargas hipotecarias de 37.070,22 € reducen el beneficio neto y elevan el coste total orientativo a unos 114.021 € según la valoración interna. Además, el techo orientativo de puja recomendado (97.316 €) queda ligeramente por debajo del valor de subasta actual, señal de que conviene ser prudente al fijar postura.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas por importe de 37.070,22 €, correspondientes a una hipoteca inscrita en el Registro con inscripción n.º 3, informada por Banco Santander el 26/09/2025. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, por lo que el detalle completo (capital pendiente, intereses, preferencias) debe confirmarse en Registro y con la entidad financiera. Ese gravamen representa aproximadamente el 27% de la tasación y deberá tenerse en cuenta al calcular el coste total de adquisición.
No consta puja mínima en la ficha: puedes ofertar según las reglas TGSS sin un suelo numérico fijado aquí. El valor de subasta de 98.378,11 € no es equivalente a una puja mínima de entrada. Los importes de 49.189,06 € (50% del valor de subasta) y 68.864,68 € (70%) son referencias legales de adjudicación en subastas judiciales, útiles para entender en qué tramo podría quedar el remate, no como requisito previo para pujar.
- Confirmar en portal TGSS el importe y forma de consignar el depósito.
- Obtener nota simple registral actualizada del piso y del anejo trastero.
- Verificar saldo y condiciones de la hipoteca con Banco Santander.
- Comprobar estado del procedimiento 214/23 de reclamación de títulos.
- Visitar o, si no es posible, investigar ocupación y estado del edificio en Veigue.
- Calcular coste total incluyendo ITP, hipoteca, comunidad y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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