1) Entra en el Portal de Subastas BOE con usuario y firma electrónica. 2) Para participar, normalmente debes consignar un depósito (aquí: 9.542,67 €) según lo que indique el portal. 3) La puja se hace por internet durante la subasta y la mejor puja puede prolongarse hasta 24 horas si se mantiene la puja más alta. 4) Ojo: “sin puja mínima” significa que no hay un precio de entrada mínimo fijado como suelo, pero el valor de subasta (190.853,48 €) es tu referencia real para que la adjudicación cumpla los umbrales de la LEC (por ejemplo, 50% y 70%).
Piso con plaza de garaje en A Coruña (Subasta SUB-JA-2026-259959)
Subasta judicial en vía de apremio sobre la finca 91.881 en A Coruña: un piso 5º F en Ronda de Outeiro 217, con plaza de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es el valor de subasta: 190.853,48 €. El depósito de participación indicado es 9.542,67 €. En los datos constan umbrales LEC para la aprobación del remate: 50% = 95.426,74 € y 70% = 133.597,436 €, útiles como guía de “zona de adjudicación”, aunque aquí aparezca “sin puja mínima”.
Subasta judicial en vía de apremio sobre la finca 91.881 en A Coruña: un piso 5º F en Ronda de Outeiro 217, con plaza de garaje 138 y otros anejos, con valor de subasta de 190.853,48 € y depósito de 9.542,67 €. La subasta termina el 15/06/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima. La vivienda no consta como habitual y la situación posesoria se desconoce. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de cargas y confirmar el encaje real del activo por su ubicación, anejos y estado registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta conocido: 190.853,48 €
- Depósito de participación informado: 9.542,67 €
- Ubicación concreta en el edicto: A Coruña, Ronda de Outeiro 217, 5ºF
- Existe Certificación de Dominio y Cargas descargable (puedes confirmar cargas reales con el documento)
Lo delicado
IA- Tasación/valor de referencia adicional no consta en los datos (no hay base para medir descuento)
- No se detalla el importe de cargas en el extracto; se indica posible existencia y subrogación
- Situación posesoria y si es visitable: se desconoce/no consta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl inmueble se subasta dentro de una ejecución hipotecaria (EJH 253/2021) con valoración para subasta de 190.853,48 €. No hay tasación adicional ni descuento calculable con los datos aportados. El texto indica la posible existencia de cargas/gravámenes preferentes (aunque no se aportan importes cuantificados en el extracto), con regla de subrogación al adjudicatario. La posesión/visitable no consta, lo cual incrementa la incertidumbre práctica (necesidad de confirmar estado, acceso y coordinación para inspección).
El riesgo es medio porque hay varias incógnitas relevantes: la situación posesoria figura como desconocida y el bien no es visitable o no consta que lo sea, así que no se puede confirmar el estado real del inmueble. Además, aunque el BOE no cuantifica cargas, sí avisa de que existe certificación de dominio y cargas y de que las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiera, subsisten. No hay señales concretas de riesgo extremo como ocupación confirmada o cargas cuantificadas elevadas, pero la falta de visibilidad del activo obliga a prudencia.
La oportunidad es limitada porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Solo podemos usar el valor de subasta, 190.853,48 €, pero sin una tasación o una referencia clara de mercado no es posible medir con rigor si existe descuento real. El umbral del 50% se sitúa en 95.426,74 € y el del 70% en 133.597,44 €, así que cualquier puja debe valorarse comparando esos niveles con un precio de mercado verificable del piso y sus anejos. Sin esa comprobación, el atractivo aparente puede ser engañoso.
Para el pujador
IANo se aportan importes concretos de cargas registrales en el extracto. El edicto advierte la posible existencia de cargas preferentes que, de existir, continuarían subsistentes y se asume la subrogación si se adjudica. Para estimar el coste real, hay que leer el documento de Certificación de Dominio y Cargas (importe y acreedores).
En los datos figura “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta no tenga referencia, ni que puedas pujar libremente “por cualquier cantidad” sin consecuencias: la adjudicación/ aprobación del remate se rige por los umbrales de la LEC indicados en el propio anuncio/datos (50% y 70%). Aquí, 50% = 95.426,74 € y 70% = 133.597,436 €, como referencias de adjudicación/aprobación, no como depósito ni como precio de salida.
- Leer la certificación de dominio y cargas para identificar si existe alguna carga preferente y por qué importe.
- Comprobar en catastro y registro la correspondencia exacta de la finca 91.881 con el piso 5º F y sus anejos.
- Buscar un precio de mercado realista para un piso de 71,90 m² útiles en Ronda de Outeiro 217, incluyendo el valor de la plaza de garaje.
- Verificar si hay indicios de ocupación o problemas de posesión antes de comprometer el depósito.
- Calcular el coste total máximo incluyendo puja, posibles cargas subsistentes, impuestos y gastos de adjudicación.
- Revisar el expediente y el edicto completo para confirmar que no hay particularidades procesales que afecten a la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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