1) Revisa en Puja Clara el valor de subasta (37.923,27 €) y el depósito para participar (1.896,16 €). 2) Haz tu puja durante la subasta, que termina el 15/06/2026. 3) Ten en cuenta que “valor de subasta” no es lo mismo que “precio de depósito”: el depósito es solo el dinero para poder pujar. Las “cargas” no aparecen cuantificadas en los datos, pero como no hay documentos descargados conviene comprobar lo que puedas antes de pujar.
Parcela Solar (no consta) (160 m²) en Subasta: Solar en Sevilla
Subasta AEAT de un solar urbano de 160 m² en CL DESARROLLO 6, La Roda de Andalucía (Sevilla), con va…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia para pujar) es 37.923,27 €. El depósito de participación es 1.896,16 €. Como referencias de adjudicación, el umbral del 50% (LEC art. 670) es 18.961,64 € y el 70% es 26.546,29 €; no son importes de “puja mínima” para participar.
Subasta AEAT de un solar urbano de 160 m² en CL DESARROLLO 6, La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta y tasación de 37.923,27 € y depósito de 1.896,16 €. Finaliza el 15/06/2026 y se transmite el 100% del pleno dominio. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos sobre posesión o visita. Antes de pujar conviene confirmar uso urbanístico, situación registral y el estado real del terreno, porque aquí la rentabilidad dependerá mucho de la edificabilidad y de los costes de desarrollo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 37.923,27 € (mismo importe, mayor claridad)
- Depósito de participación identificado: 1.896,16 €
- No constan cargas cuantificadas en los datos aportados (cargas declaradas: 0)
- Subasta activa con fecha de fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación técnica y registral previa
- Situación posesoria/visitable: no consta, por lo que no se puede confirmar la puesta a disposición
- Referencia de puja mínima no informada como puja mínima; solo hay umbrales 50%/70% como referencias
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: urbana, parcela 136 de uso residencial, pleno dominio 100%, 160 m², referencia catastral 1689215UG4118N0001HZ. La tasación aportada (37.923,27 €) coincide con el valor de subasta, lo que reduce la incertidumbre sobre la base económica. Sin embargo, la trazabilidad documental es nula (0 archivos y sin texto extraído de documentos), y la situación posesoria no consta, por lo que el análisis por diligence deberá apoyarse en verificaciones externas (catastro/registro, planeamiento urbanístico municipal y situación registral) antes de comprometerse.
El riesgo es medio porque el activo es un solar y la ficha no aporta información operativa clave para cerrarlo bien: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentación descargada. Además, al ser un terreno urbano, el valor real depende mucho de la calificación urbanística, de posibles cargas de urbanización y de si la parcela es realmente aprovechable para construir. La ausencia de cargas cuantificadas reduce la preocupación por gravámenes conocidos, pero no elimina la incertidumbre técnica y urbanística.
La oportunidad es moderada, pero no excepcional: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no existe descuento inicial frente a referencia de valoración. Tampoco hay un precio de mercado aportado en la ficha, por lo que no se puede medir un margen real comparando con compraventas similares. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero sí hay una falta importante de mercado comparable en la ficha. Solo tendría interés claro si el suelo tiene una edificabilidad atractiva, buena demanda local y costes de urbanización asumibles.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas (cargas declaradas: 0). No hay documento de cargas descargado para ampliar el detalle, por lo que la revisión registral externa sigue siendo recomendable.
No se indica una “puja mínima” como tal. En su lugar, se muestran umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670) como referencias de adjudicación: 18.961,64 € (50%) y 26.546,29 € (70%). Esto no significa que por debajo de esos valores no puedas pujar; significa que son referencias legales relacionadas con la adjudicación si se cumplen las condiciones.
- Pedir nota simple y comprobar titularidad, cargas y coincidencia exacta de la finca con la referencia catastral 1689215UG4118N0001HZ.
- Revisar en el ayuntamiento la clasificación urbanística, edificabilidad, retranqueos y posibles afecciones o cargas de urbanización.
- Contrastar el entorno con ventas recientes de solares similares en La Roda de Andalucía para estimar precio de mercado real.
- Confirmar sobre plano y, si es posible, sobre el terreno que la parcela 136 tiene acceso y geometría compatibles con el uso previsto.
- Calcular el coste total máximo de entrada sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes técnicos o de urbanización.
- Comprobar si existe ocupación, limitación posesoria o cualquier incidencia que pueda retrasar la toma de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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