1) Para participar, prepara el depósito: 123,2 € (no es el precio final). 2) El precio de referencia de la subasta (el que te marca el “suelo” de puja como valor de salida) es 2.464 €. 3) Pujas hasta el 2026-06-15. La “tasación” que aparece coincide con el valor de subasta (2.464 €). Los umbrales 50% (1.232 €) y 70% (1.724,8 €) son referencias que se usan en la normativa para la adjudicación/expectativas, pero no significan que puedas pujar por debajo de ellos sin más.
Plaza de Aparcamiento (Garaje) en Fuentes de Andalucía (2016-06-15) en Subasta: bajo coste, pleno dominio
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con fin el 2026-06-15.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 2.464 €. Para participar debes ingresar el depósito de 123,2 €. Pujas en la plataforma hasta el 2026-06-15; como referencia legal, 50% está en 1.232 € y 70% en 1.724,8 €, pero no son “precios garantizados” ni el depósito.
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con fin el 2026-06-15. El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.464 €, y el depósito exigido es de 123,2 €. Se trata del 100% del pleno dominio de la plaza número 57, situada en planta sótano en CL Huerta 45, con 18,00 m2 útiles y 39,97 m2 construidos. Antes de pujar, conviene revisar bien el encaje del precio frente al mercado local y confirmar la situación real de posesión y acceso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 2.464 €
- Depósito de participación relativamente bajo: 123,2 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible (cargas=0)
- Bien concreto y descrito: plaza de aparcamiento nº 57 en el sótano, con referencia catastral 2993219TG9429S0066QZ
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (no se pudo revisar documentación de soporte en detalle)
- No consta si es visitable o la situación posesoria real
- No se informa de incremento de puja ni de puja mínima explícita en los datos; hay que seguir la normativa/indicaciones de la plataforma para los importes incrementales
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe: plaza de aparcamiento nº 57 en planta sótano, con coeficiente 0,67764% respecto al conjunto. Valor subasta y tasación figuran idénticos (2.464 €), por lo que la comparación típica de descuento frente a tasación no aporta ventaja objetiva. Al no constar cargas cuantificadas ni documento de cargas, el principal foco es la verificabilidad: al no haber documentos descargados y no constar visitabilidad/situación posesoria, la diligencia previa debe centrarse en confirmar acceso real y estado del bien (físico y registral) antes de pujar.
El riesgo es medio, no alto, porque no constan cargas cuantificadas y la AEAT indica cargas declaradas en cero. La señal que eleva el riesgo es la falta de documentación adicional: no hay documentos descargados, no consta la situación posesoria, no consta si es visitable y no hay información registral ni de título jurídico más allá de la descripción del bien. En un garaje esto no suele implicar un problema tan serio como en una vivienda, pero sí obliga a verificar si la plaza está realmente libre, accesible y usable tras la adjudicación.
La oportunidad es limitada por precio absoluto, pero razonable si el mercado local de garajes supera claramente la cifra de salida. Aquí no hay descuento sobre tasación: el valor de subasta es 2.464 € y la tasación también es 2.464 €, así que el descuento es 0%. Eso significa que el score de oportunidad no viene de un precio de entrada rebajado, sino de la posibilidad de cerrar la compra por un importe muy bajo si el activo tiene demanda real en la zona. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; aun así, la clave es comprobar si 2.464 € está por debajo del precio de mercado de plazas similares en Fuentes de Andalucía.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas en la información disponible (cargas=0) y no hay documento de cargas. Podrían existir gastos posteriores no reflejados en este extracto (p. ej., los derivados de la adjudicación), por lo que conviene revisar el expediente oficial completo en la plataforma.
No consta una “puja mínima” explícita en los datos. Si en la plataforma aparece algún requisito, aplícalo. El valor de subasta es 2.464 €: esa es la cifra de referencia para la puja, mientras que los umbrales LEC son 50% = 1.232 € y 70% = 1.724,8 € (referencias para adjudicación), no el suelo de participación.
- Comprobar en el registro si la plaza 57 coincide exactamente con la descripción de la subasta y si existe alguna carga no reflejada.
- Confirmar con el ayuntamiento o la comunidad de propietarios si la plaza está operativa, asignada y sin incidencias de acceso.
- Revisar precios reales de plazas de garaje en Fuentes de Andalucía o en la zona más cercana para comparar con los 2.464 € de salida.
- Valorar gastos posteriores: ITP/IVA si procede, registro, gestoría y posibles cuotas comunitarias pendientes.
- Verificar si el acceso al sótano y la maniobra de aparcamiento son razonables para el uso que se le quiere dar.
- Preparar una puja límite que deje margen frente a gastos e impuestos, no solo frente al precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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