Subasta de la TGSS sobre una finca rústica sin cargas relevantes. El valor de subasta iguala la tasación, lo que sugiere que no hay presión por liquidar. La parcela está libre de cargas, pero el adjudicatario deberá gestionar el levantamiento registral de una anotación ya cancelada económicamente, lo que puede suponer un pequeño coste notarial/registral. No hay riesgo de ocupación. El mercado estimado es amplio, pero la falta de edificabilidad limita su atractivo inversor. Ideal para uso agrícola o forestal.

El nivel de riesgo es bajo (15/100) porque la finca está libre de cargas económicas y se vende con pleno dominio al 100 %. No hay ocupación conocida ni vivienda habitual, y los gastos de levantamiento de la carga cancelada son administrativos y previsiblemente menores. La única señal de riesgo es la falta de coordinación catastral y la ausencia de visita, pero esto es habitual en fincas rústicas y no implica peligro grave. La situación posesoria desconocida añade una pequeña incertidumbre, pero sin indicios de ocupación ilegal, no es alarmante.

El precio de salida coincide con la tasación, sin descuento aparente, lo que reduce el atractivo inmediato. No obstante, al no constar pujas actuales ni depósito, existe la posibilidad de adjudicarse el terreno por el umbral del 70 % (6.852,96 €) si no hay otros postores. La valoración de mercado estimada oscila entre 8.615 y 10.965 €, por lo que el precio de salida se sitúa en la parte alta de ese rango. Sin tasaciones externas ni referencias catastrales de precio por metro cuadrado, el margen de beneficio es incierto. La ausencia de cargas vivas es un punto fuerte, pero los gastos de levantamiento de una carga cancelada económicamente (aún no eliminada del registro) correrán a cargo del adjudicatario, lo que podría erosionar la rentabilidad.