Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta administrativa (TGSS) de una finca rústica. No hay puja mínima establecida, pero el valor de subasta es 9.789,94 €. El depósito, si se requiere, no está especificado; pero las ofertas deben entregarse en persona o por mensajería en la oficina de la TGSS en A Coruña. No es posible pujar online. La subasta finaliza el 9 de septiembre de 2026 a las 10:30. Es importante que, si resultas adjudicatario, tendrás que gestionar el levantamiento registral de una carga cancelada, posiblemente con algún coste.
Parcela rústica en Vedra (A Coruña): 9.790 €, sin cargas, primera subasta
Finca rústica en Vedra (A Coruña) con 43 áreas de labradío y monte, a subasta por 9.789,94 €, idéntico a su tasación. Es…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (9.790 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.175 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada. El valor de subasta es 9.789,94 €. Si no hay más postores, podría adjudicarse por ese importe. En subastas administrativas como esta, el depósito no está detallado; deberás consultar con la TGSS. Las ofertas se presentan por escrito en la Dirección Provincial de la TGSS en A Coruña (C/ Cristino Álvarez, 1, 4ª planta, 15008).
Finca rústica en Vedra (A Coruña) con 43 áreas de labradío y monte, a subasta por 9.789,94 €, idéntico a su tasación. Es primera subasta sin cargas económicas activas, aunque hay una anotación registral cancelada económicamente cuyo levantamiento formal correrá a cargo del adjudicatario. La parcela está en el polígono 503, tiene referencia catastral y CRU, pero no está coordinada con catastro. Dado que el precio de salida iguala la tasación en un mercado rural con poca referencia, la oportunidad financiera es limitada y exige verificar usos y accesos antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas económicas pendientes (carga cancelada económicamente).
- Primera subasta: precio de salida igual a tasación.
- Pleno dominio al 100% del titular.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
Lo delicado
IA- Gastos de levantamiento registral de una carga cancelada a cargo del adjudicatario.
- No es posible pujar online; las ofertas deben presentarse físicamente o por mensajería.
- No consta el importe del depósito (si es necesario, habrá que confirmarlo con la TGSS).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEs una subasta administrativa de la TGSS sobre una finca rústica con pleno dominio al 100%. El valor de subasta (9.789,94 €) coincide con la tasación y está alineado con el valor de mercado estimado. No hay cargas económicas pendientes, pero hay una anotación registral cancelada pendiente de levantar; el adjudicatario asume los gastos de dicho levantamiento. La falta de depósito fijado y el sistema de presentación de ofertas mediante mensajería o presencial añaden cierta complejidad logística. No se requiere depósito para pujar (no consta), pero las ofertas deben ir acompañadas de la documentación que exija la TGSS.
Riesgo bajo (score 20) porque no hay cargas económicas activas, la titularidad es del 100% del pleno dominio y es primera subasta. La única señal de atención es una anotación registral cancelada económicamente pero sin levantar en el Registro, cuyos gastos de cancelación formal asumirá el adjudicatario, algo administrativo y de coste previsiblemente bajo. No hay indicios de ocupación, deudas ocultas ni litigiosidad, por lo que el riesgo se limita a posibles discrepancias físicas con catastro y la necesidad de comprobar accesos.
Sin tasación de mercado independiente ni precio de salida inferior a la tasación oficial, el descuento es del 0%, lo que reduce el margen de oportunidad. El valor de tasación fijado por la administración no implica infravaloración; el score 20 refleja esta ausencia de ventaja económica clara. Para generar beneficio, sería necesario adquirir muy por debajo del valor de subasta (umbral del 70%: 6.852,96 €) o tener un proyecto de revalorización propio, ya que el mercado rural en Vedra no asegura plusvalías automáticas.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas económicas pendientes que el comprador deba subrogar. Existe una anotación registral cancelada económicamente (inscripción 2ª) que aún no se ha levantado formalmente; el adjudicatario deberá sufragar los gastos de su cancelación registral. No se mencionan otros gravámenes.
No consta una puja mínima explícita. En primera subasta, normalmente el precio de salida es el mínimo, pero el anuncio no lo especifica. Los umbrales del 50% (4.894,97 €) y 70% (6.852,96 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas, pero no son la puja mínima de participación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 1 de Santiago de Compostela para confirmar la cancelación económica y el estado de cargas.
- Consultar en el Ayuntamiento de Vedra la calificación urbanística y usos permitidos de la parcela 771 del polígono 503.
- Visitar la finca para comprobar accesos, linderos reales y estado del terreno (labradío y monte).
- Solicitar presupuesto a gestoría o registro para el levantamiento de la anotación preventiva y valorar si el coste es asumible.
- Verificar en el Catastro la superficie y linderos, y consultar si es necesaria una coordinación registral tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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