Se trata de una subasta ejecutiva de la AEAT por una anotación preventiva de embargo. El valor de subasta (359,56 €) es muy reducido y la tasación es la misma, lo que indica que no hay plusvalía inmediata. El mercado estimado es similar (316-402 €), por lo que el margen es estrecho. La finca es rústica, sin edificación, y no consta que sea visitable. Es recomendable verificar la situación registral y catastral, así como posibles cargas ocultas (aunque no constan). La baja puja mínima y depósito facilitan la entrada, pero el tramo de puja de 50 € puede encarecer rápidamente el precio final.

Riesgo bajo (score 12/100). El principal factor es la falta de información posesoria: no se sabe si está ocupada y no es visitable. Aunque la anotación de embargo aparece en el BOE, no constan cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes. La cantidad reclamada no se indica, pero el escaso valor del bien hace improbable una deuda elevada que afecte la viabilidad económica. Al ser finca rústica, no aplican riesgos de vivienda habitual ni desalojo complejo. La mayor incertidumbre es el estado físico y la accesibilidad del terreno, algo típico en subastas sin visita.

El precio de salida de 359,56 € equivale al 100% de la tasación oficial, sin descuento inicial, pero la subasta permite pujar desde 35,96 €. Dado que el mercado de rústica en Candamo es limitado y no hay referencia de m², nuestra valoración estima un rango de mercado entre 316 € y 403 €. La confianza en esta valoración es baja. Sin tasación de contraste, el score de oportunidad es de 30 sobre 100: el activo es barato en términos absolutos, pero no hay una brecha clara de descuento respecto al valor real. Si logras una adjudicación por debajo de 250 €, podrías obtener un margen de seguridad aceptable.