Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Piensa en esto como comprar un pequeño solar agrícola en el campo, no una casa lista para entrar. Para participar necesitarías saber cuánto exige la Seguridad Social de depósito, pero en esta ficha no aparece ese importe; conviene consultarlo en la web oficial antes de mover ficha. El valor de subasta es 1.162,23 € y no hay puja mínima publicada. Los umbrales de 581,12 € (50 %) y 813,56 € (70 %) son referencias legales de adjudicación, no la cantidad mínima para empezar a pujar.
Parcela rústica de secano en Cantoria (Almería): 672 m² en subasta
Se subasta una finca rústica de secano en el término municipal de Cantoria (Almería), con una superficie de 672 m² (6 ár…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (581 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.162,23 € y no hay puja mínima publicada en la ficha. Antes de pujar, confirma en la fuente oficial el depósito exigido, porque aquí no consta. Los umbrales de 581,12 € (50 %) y 813,56 € (70 %) del artículo 670 LEC son referencias orientativas de adjudicación, no el suelo para entrar en la subasta.
Se subasta una finca rústica de secano en el término municipal de Cantoria (Almería), con una superficie de 672 m² (6 áreas y 72 centiáreas), identificada como finca registral 14452 con referencia catastral 04031A008003290000RJ. El valor de subasta y la tasación coinciden en 1.162,23 €, sin cargas declaradas en la fuente de la Seguridad Social. No consta depósito ni puja mínima en la ficha. La subasta cierra el 22 de octubre de 2026 a las 10:00; el acto administrativo figura en Almería capital, aunque el bien está en Cantoria.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas en la fuente oficial de la Seguridad Social.
- Precio de entrada muy bajo: valor de subasta de 1.162,23 €.
- Finca registral identificada con referencia catastral y linderos detallados.
- Superficie concreta de 672 m² en secano, no un lote genérico sin medir.
- Subasta activa con fecha de cierre clara: 22 de octubre de 2026.
Lo delicado
IA- No consta el importe del depósito para participar.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no figuran en la ficha.
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de referencias de €/m² en la zona.
- Tierra de secano rústica: uso agrícola limitado y posibles restricciones de edificación.
- La dirección administrativa del acto está en Almería capital, no en la parcela de Cantoria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo valor nominal con identificación registral completa (tomo 1161, libro 159, folio 131, finca 14452) y linderos descritos, lo que facilita la due diligence. La tasación coincide con el valor de subasta, señal de valoración conservadora o de activo de difícil monetización. El mercado estimado por la plataforma es estrecho y con baja confianza al tratarse de rústica sin referencia municipal de €/m². El coste total estimado con impuestos y márgenes ronda 2.313 €, muy superior al precio base, lo que condiciona el interés más allá del uso propio o especulación de muy largo plazo.
Riesgo medio, propio de una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social con información incompleta sobre posesión y depósito. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y no se trata de vivienda habitual ni de cuota indivisa. La situación posesoria figura como no consta, lo que es habitual y no eleva el riesgo por sí solo, pero obliga a verificar in situ antes de pujar. Sin señales graves como ocupación confirmada, hipoteca preferente expresa o cargas relevantes frente al valor.
La tasación oficial es de 1.162,23 €, igual al valor de subasta, así que no hay descuento respecto a la referencia administrativa. El mercado estimado oscila entre 1.022,76 € y 1.301,70 € (confianza baja): el precio queda dentro del rango, ligeramente por encima del mínimo y un 10,7 % por debajo del máximo estimado. No es una ganga clara frente a tasación, pero el ticket es muy bajo para una finca registral delimitada. Oportunidad moderada, más por accesibilidad económica que por margen de descuento.
Para el pujador
IALa fuente oficial indica explícitamente Sin Cargas y no hay certificación de cargas descargada ni importes cuantificados. En principio no figuran hipotecas, embargos registrales ni gravámenes pendientes sobre la finca, pero conviene confirmarlo con nota simple registral antes de adjudicar, porque el comprador en subasta debe asumir lo que aparezca en el Registro si no queda subrogado o cancelado en el procedimiento.
No consta puja mínima en esta ficha: puedes pujar desde el importe que marque el portal en el momento del acto, salvo reglas específicas de la Seguridad Social que debes leer en la convocatoria. El valor de subasta es 1.162,23 € y no equivale automáticamente al suelo de puja. Los tramos de 581,12 € (50 % del valor de subasta) y 813,56 € (70 %) son umbrales legales de referencia para la adjudicación en procedimientos concursales, no la cantidad mínima para participar.
- Confirmar en la web de Subastas TGSS el depósito y las condiciones de participación.
- Pedir nota simple registral de la finca 14452 en Huércal-Overa.
- Revisar en Catastro la parcela 04031A008003290000RJ y su superficie.
- Visitar Cantoria para comprobar acceso por el camino de los Segovias y los linderos.
- Calcular costes totales: adjudicación, impuestos, notaría, registro y posibles gastos agrícolas.
- Leer la convocatoria completa el día de la subasta por si cambian plazos o requisitos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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