Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio (para cobrar una deuda). El órgano gestor es el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Majadahonda. Para participar, necesitas un depósito de 8.500 €, que se hace online en la plataforma BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. El plazo termina el 25 de junio de 2026 a las 18:00. El 'valor de subasta' (170.000 €) es el tope que usa el juzgado para calcular umbrales, no el precio de salida. Si eres el mejor postor pero tu puja es inferior al 70% de ese valor (119.000 €), el acreedor puede pedir que se subaste de nuevo o quedársela por ese 70%. La jerga 'hipoteca amortizada' significa que ya no hay deuda hipotecaria, pero el embargo sigue vigente.
Parcela de Terreno en Nombela (Toledo): 5.099 m² en Subasta Judicial
Una parcela urbana de 5.099 m² en Nombela (Toledo) se subasta desde 170.000 €, con un depósito de 8.500 €. Sin t
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 8.500 € en la plataforma BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad. Ten en cuenta los umbrales del artículo 670 LEC: si tu puja supera el 70% del valor de subasta (119.000 €), te llevas el inmueble. Si está entre el 50% y el 70% (85.000-119.000 €), el acreedor puede igualarla. Si es inferior al 50%, el juzgado puede decidir no adjudicártela. El incremento mínimo entre pujas es de 3.400 €.
Una parcela urbana de 5.099 m² en Nombela (Toledo) se subasta desde 170.000 €, con un depósito de 8.500 €. Sin tasación de referencia oficial, lo que dificulta valorar la oportunidad real. El riesgo es alto debido a una anotación preventiva de embargo por 474.543,58 € y una afec fiscal, aunque la hipoteca previa está amortizada.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 5.099 m² en suelo urbano con referencia catastral.
- Hipoteca original totalmente amortizada, lo que elimina una posible carga previa.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cero euros.
- Procedimiento judicial con certificación de cargas completa y actualizada.
Lo delicado
IA- Embargo activo por 374.543 € más costas e intereses, superior al valor de subasta.
- Sin tasación oficial: no se puede calcular el descuento sobre mercado.
- Parcela no visitable según la información disponible: no se conoce el estado real del terreno.
- Posible ocupación desconocida (riesgo ocupacional estimado como 'unknown').
- Afección fiscal al Impuesto de Transmisiones durante 5 años desde 2020, que podría repercutir en el adjudicatario.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una parcela con cierta extensión en una ubicación rural de la provincia de Toledo. Destaca que la hipoteca que la gravaba está cancelada (según comunicación de CaixaBank), pero subsiste un embargo anotado por 374.543 € a favor de una persona física, Pilar Crespo del Moral. Este embargo es la causa del procedimiento. El valor de subasta (170.000 €) es inferior a la deuda embargada, lo que sugiere que el adjudicatario podría recibir la finca libre de cargas si el procedimiento se sigue en los términos habituales (la propia ejecución extingue las cargas posteriores al embargo). Sin embargo, falta la tasación para calibrar la oportunidad real. La superficie catastral no se confirma explícitamente en el texto, pero la registral indica 5.099 m².
El nivel de riesgo es 'high' por señales concretas del activo: la anotación preventiva de embargo por 374.543,58 € de principal más 100.000 € en costas e intereses (total 474.543,58 €) constituye una carga muy alta frente al valor de subasta de 170.000 €. Además, existe una afec fiscal por posibles impuestos pendientes. La parcela no es 'vivienda habitual' según los datos, pero las cargas elevadas son el principal factor de riesgo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 170.000 €, pero no hay valor oficial de mercado para comparar. La oportunidad es incierta porque sin tasación no se puede calcular un descuento ni confirmar si el precio es atractivo. La comunicación de amortización de hipoteca es positiva, pero la anotación de embargo representa un pasivo significativo.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir los gastos de la escritura pública de adjudicación (notaría, registro) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que, en su caso, podría ser del 6-10% según la comunidad autónoma. Además, existe una afección fiscal por ITP/IAJD durante 5 años desde 2020, lo que podría implicar responsabilidad si el vendedor no liquidó el impuesto en su día.
No hay puja mínima, según consta en el BOE. Esto significa que puedes pujar cualquier importe, incluso muy bajo. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (85.000 € y 119.000 €) son para determinar la adjudicación definitiva, no para empezar a pujar. En la práctica, pujas bajas suelen ser igualadas por el acreedor.
- Revisar la Certificación de Cargas completa en el documento oficial para confirmar los importes exactos de la anotación de embargo y la afec fiscal.
- Solicitar información al órgano judicial (Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Majadahonda) sobre el estado actual del embargo y posibles acuerdos de pago.
- Verificar en el registro de la propiedad si existen otras cargas o anotaciones no reflejadas en el resumen.
- Investigar el valor real de terrenos similares en Nombela, ya que no hay tasación oficial de referencia.
- Confirmar los detalles de la afec fiscal al ITPAJD, incluido su periodo de vigencia y posibles importes.
- Preparar la documentación para el depósito de 8.500 € y asegurarse de comprender el procedimiento de puja, que no tiene puja mínima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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