1) Revisa el lote: es una parcela de suelo de 1.600 m² en Piélagos (Somacueva, Liencres). 2) Para participar debes aportar un depósito de garantía de 2.000 €. 3) El precio de referencia para la puja es el valor de subasta: 10.000 € (que no hay que confundir con “depósito”, que es solo para poder pujar). 4) La subasta termina el 08/07/2026 a las 10:00. 5) Aunque aparece una valoración de 100.000 €, el riesgo real depende de lo que se confirme sobre la finca (especialmente cargas y situación urbanística).
Parcela de suelo (1.600 m²) en Piélagos (Somacueva, Liencres) en Subasta: gran descuento frente a valoración
Parcela de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 10.000 € (ese es el precio de referencia para tu estrategia de puja). El depósito de garantía es 2.000 €. Los umbrales que aparecen como referencia LEC art. 670 son 5.000 € (50%) y 7.000 € (70%): te ayudan a estimar niveles de adjudicación, pero no significan un “mínimo para participar”.
Parcela de 1.600 m² en el sector 7 de Piélagos (Somacueva, Liencres), Cantabria, con salida a subasta por 10.000 € y una valoración/tasación indicada de 100.000 €. El depósito exigido es de 2.000 € y la puja termina el 08/07/2026 a las 10:00. La diferencia entre salida y valoración es muy alta, así que la clave es confirmar bien qué se está comprando y qué cargas o limitaciones puede arrastrar. Antes de pujar conviene revisar nota simple, planeamiento y estado registral, porque la información disponible es incompleta.
Lo bueno
IA- Gran diferencia entre valor de subasta (10.000 €) y valoración en plan de liquidación (100.000 €)
- Depósito de garantía relativamente manejable: 2.000 € para participar
- Activo concreto y localizado: parcela en Piélagos (Somacueva, Liencres), Cantabria (39120)
- Superficie de parcela indicada: 1.600 m²
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en el extracto (“No hay documentos descargados”), lo que reduce la transparencia técnica
- No se informa información de cargas/gravámenes (no consta importe ni resumen en el texto aportado)
- No se detalla situación posesoria ni si es visitable (dato a confirmar en expediente)
- No se especifica “puja mínima” como importe; solo aparecen umbrales de referencia (LEC art. 670)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: suelo/terreno (1 finca registral según datos), con ID catastral indicado en el texto extraído (4331104VP2143S0001KE) y finca registral referida como “Finca de Piélagos 34.463 del Registro de la Propiedad de Santander nº2”. La oportunidad viene del spread entre valor de subasta (10.000 €) y valoración en plan de liquidación (100.000 €). Sin embargo, al no haber texto de certificación de cargas ni documentos descargables en el extracto, la verificación registral (inscripciones, cargas vigentes y notas marginales) y el encaje urbanístico (clasificación/ordenación, aprovechamientos, posibles limitaciones) debe hacerse antes de comprometer capital. La ausencia de datos de posesión/visitable es menos crítica en suelo, pero no nula.
Riesgo medio porque faltan las comprobaciones que más pesan en un suelo: no hay documentos descargados, no consta información de cargas, y tampoco se conoce la situación posesoria. Además, no se indica si es visitable, así que hay menos visibilidad sobre el estado real de la finca. El riesgo no parece extremo por el dato de valoración y porque se describe en buen estado, pero la ausencia de documentación y de cargas verificadas obliga a ser prudente.
La oportunidad es muy atractiva en términos puramente numéricos: sale por 10.000 € frente a una valoración de 100.000 €, lo que supone un descuento del 90% sobre esa referencia. Además, el umbral del 50% queda en 5.000 € y el del 70% en 7.000 €, así que la subasta arranca muy por encima de esos mínimos, pero todavía muy lejos de la valoración declarada. Ahora bien, esa rebaja solo es interesante si la parcela es realmente aprovechable y no arrastra problemas urbanísticos, registrales o de cargas que reduzcan mucho su valor real. La tesis de inversión depende de validar uso, edificabilidad y situación jurídica antes de comprometer capital.
Para el pujador
IANo se han detallado en el extracto gastos, comisiones ni cargas. Tampoco aparece un listado de cargas con importe en el texto aportado. Antes de pujar, revisa en el expediente completo qué costes se añaden además del precio de adjudicación (por ejemplo, gastos de gestión o impuestos según corresponda).
En los datos aportados no figura una “Puja mínima” como importe. El valor de subasta (10.000 €) no es lo mismo que el depósito (2.000 €). Los umbrales 50% (5.000 €) y 70% (7.000 €) que se muestran son referencias para escenarios de adjudicación según el art. 670 LEC, no un mínimo para poder pujar.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 34.463 para verificar titularidad, cargas y afecciones.
- Comprobar en urbanismo del ayuntamiento el uso permitido, edificabilidad y si la parcela es realmente edificable.
- Revisar la referencia catastral 4331104VP2143S0001KE y contrastar superficie, linderos y coincidencia con el registro.
- Confirmar si existen servidumbres, limitaciones de acceso o afecciones sectoriales sobre el suelo.
- Revisar si hay ocupantes, arrendamientos o cualquier situación posesoria que complique la toma de posesión.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, depósito, posible comisión del 1% y gastos posteriores.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.