Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una venta directa. Para pujar normalmente debes consignar un depósito de 491,40 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima indicada es 982,80 €, pero eso no significa que sea el precio final ni el suelo de adjudicación: los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta, 4.914 € y 6.879,60 €, sirven como referencia legal de adjudicación, no como requisito para poder participar.
Parcela de 1.784 m² en PuenteNuevo, Lugo, en Subasta: suelo no urbanizable con condición de solar
Se subasta una parcela situada en el ayuntamiento de PuenteNuevo, en Lugo, con una superficie de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides entrar, calcula primero el depósito de 491,40 € y ten claro que ese importe solo te habilita para pujar. El tramo entre pujas es de 500 €, así que cada mejora debe respetar ese salto. Como referencia legal, 4.914 € marca el 50% del valor de subasta y 6.879,60 € el 70%, pero la mejor oferta no siempre coincide con esos umbrales.
Se subasta una parcela situada en el ayuntamiento de PuenteNuevo, en Lugo, con una superficie de 1.784 m² y descripción urbanística de suelo no urbanizable, calificada como núcleo rural con condición de solar. El valor de subasta es de 9.828 € y la tasación asciende a 16.380 €, con un depósito de 491,40 €. La fecha de fin figura en el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada con texto legible.
Lo bueno
IA- Sí consta tasación: 16.380 €, útil para medir descuento frente al valor de salida.
- El depósito es bajo en términos absolutos: 491,40 €.
- No aparecen cargas cuantificadas ni un gravamen concreto comunicado en el texto disponible.
- La finca está identificada por referencia catastral e inscripción registral en el lote.
Lo delicado
IA- No consta municipio ni dirección completa en la ficha general del activo.
- No se detalla la situación posesoria ni si la finca es visitable.
- La descripción urbanística es delicada: suelo no urbanizable con condición de solar.
- No hay documentos descargados con texto legible para revisar posibles advertencias adicionales.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo parece una finca identificada con bastante precisión registral dentro del lote, pero la ficha global está incompleta en datos territoriales y posesesorios. La clave no está en cargas, porque no se informan cargas cuantificadas, sino en la calificación urbanística descrita: suelo no urbanizable con condición de solar, una combinación que exige contraste técnico y municipal para evitar expectativas erróneas sobre edificabilidad o aprovechamiento. Con una rebaja aparente del 40% frente a tasación, puede ser interesante para perfil inversor que ya trabaje suelo, pero no para compra táctica sin verificación previa.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan datos esenciales del activo: no consta municipio, dirección exacta del bien, tipo jurídico del bien ni situación posesoria. No aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia concreta de gravámenes relevantes, así que no hay señales fuertes para elevarlo a alto. El principal foco de precaución no es una carga conocida, sino la incertidumbre sobre la finca concreta y su encaje urbanístico.
Hay una referencia de valor útil porque sí consta tasación: 16.380 €. Con un valor de subasta de 9.828 €, el activo sale aproximadamente un 40% por debajo de esa tasación, lo que deja una ventana de interés razonable si la finca encaja urbanística y registralmente. Aun así, la oportunidad real depende mucho de qué permita exactamente la clasificación del suelo y de si existen servidumbres, accesos o limitaciones que aquí no se detallan.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el texto disponible y no se ha extraído contenido útil de certificación documental. Eso no equivale a ausencia de cargas, solo a falta de detalle verificable en la información recibida. Antes de pujar conviene revisar si existen afecciones registrales, servidumbres, limitaciones urbanísticas o gastos asociados a la finca.
La puja mínima indicada es 982,80 €. Eso no significa que exista un suelo de compra para adjudicarse el bien, sino un mínimo de entrada para la dinámica de ofertas. Los importes de 4.914 € y 6.879,60 € son referencias del art. 670 LEC sobre el 50% y el 70% del valor de subasta, útiles para entender escenarios de adjudicación, no para confundirlos con el depósito ni con un precio fijo.
- Verificar la finca exacta en Registro y Catastro.
- Consultar urbanismo municipal sobre la condición de solar.
- Revisar si existen servidumbres, caminos o accesos limitados.
- Confirmar si hay ocupación, arrendamiento o uso de hecho.
- Calcular gastos posteriores: impuestos, registro, notaría y posibles regularizaciones.
- Comprobar si el lote tiene algún valor de uso real o solo interés especulativo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.