Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social sobre una nave industrial, no una vivienda. El valor de subasta (43.075,91 €) es la cifra de referencia del expediente; no confundas esa cifra con un precio de compra garantizado. El depósito para pujar no aparece en los datos que tenemos: debes confirmarlo en la ficha oficial antes de participar. Los umbrales del 50% (21.537,96 €) y del 70% (30.153,14 €) ayudan a entender reglas de adjudicación tipo LEC, no son un suelo obligatorio de entrada si el portal no fija puja mínima. Sin Cargas en la ficha es una buena señal, pero conviene contrastarla en el registro y en la propia web de la TGSS.
Nave industrial en Navelgas (Tineo) en subasta: 428 m²
Se subasta una nave industrial (Nave Dos) en LG Navelgas 0, código postal 33873, concejo de Tineo (Asturias), con 428,25…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (43.076 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 30.317 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma en la web de la TGSS el depósito exigido (aquí no consta) y las reglas del lote 1. Usa 43.075,91 € como valor de subasta de referencia; los umbrales 21.537,96 € (50%) y 30.153,14 € (70%) orientan adjudicación tipo art. 670 LEC, no un suelo de participación si no hay puja mínima publicada. Como techo prudente de la valoración, sitúate cerca o por debajo de 30.317 € salvo que hayas validado el activo in situ.
Se subasta una nave industrial (Nave Dos) en LG Navelgas 0, código postal 33873, concejo de Tineo (Asturias), con 428,25 m² construidos en una sola planta, estructura metálica y cubierta a dos aguas, destinada a almacén de maquinaria. El valor de subasta y la tasación coinciden en 43.075,91 €. La ficha de Seguridad Social (tgss-655) declara cargas: Sin Cargas. El depósito y la puja mínima no constan en los datos disponibles. La subasta está prevista para el 27/10/2026 a las 10:00 en C/ Pérez de la Sala 9, Oviedo; el lote 1 es la totalidad del bien, en pleno dominio.
Lo bueno
IA- Ficha TGSS declara Sin Cargas
- Pleno dominio de la totalidad del lote (no cuota indivisa)
- Descripción registral detallada: 428,25 m², estructura, instalaciones y linderos
- Valor de subasta y tasación explícitos (43.075,91 €)
- Fecha de subasta concreta: 27/10/2026 10:00
Lo delicado
IA- Depósito para pujar no consta en los metadatos
- Puja mínima no consta en la ficha analizada
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Valoración de mercado con confianza baja (sin €/m² municipal)
- La valoración interna advierte de posibles embargos: contrastar con el Sin Cargas oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo industrial unitario (lote completo), IDUFIR 33018000612404, inscrito en Registro 33036, tomo 640. Superficie construida 428,25 m²; sin desglose catastral de suelo ni €/m² municipal en la valoración, lo que explica la confianza baja. Precio anclado a tasación: poco margen de arbitraje salvo mejora de uso o reventa local. El aviso interno de valoración sobre embargos choca con el literal Sin Cargas de la fuente: priorizar verificación registral y del expediente TGSS antes de modelizar TCO. Comparar el techo 30.317 € con la liquidez industrial en zona Tineo/Navelgas y con costes de acondicionamiento (cubierta, instalaciones, accesos).
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas (la ficha indica Sin Cargas) ni ocupación confirmada, pero faltan depósito, puja mínima, situación posesoria y visita, y la valoración de mercado tiene confianza baja. Es un activo industrial en entorno rural; el principal riesgo práctico es el estado real del inmueble, la utilidad del acceso y que el precio no ofrezca colchón frente a imprevistos.
El valor de subasta (43.075,91 €) es idéntico a la tasación oficial, así que no hay descuento frente a tasación. El mercado estimado por la plataforma sitúa el activo entre 37.906,80 € y 48.245,02 € (confianza baja, sin referencia municipal de €/m²), de modo que el valor de subasta queda en la zona media de esa banda. El techo orientativo de puja de la valoración es 30.317,40 €; por encima de esa cifra el margen se estrecha mucho tras ITP y costes estimados (unos 49.676 € de coste total de referencia). Oportunidad moderada-baja: precio alineado con mercado, no una ganga clara.
Para el pujador
IALa ficha oficial resume Cargas: Sin Cargas y no hay texto de certificación de cargas descargado (0 documentos). No figuran importes de hipoteca, embargo preferente u otros gravámenes cuantificados en los datos disponibles. Aun así, conviene contrastar con nota simple actual: la ausencia de documento descargado no equivale a una auditoría registral completa.
En esta ficha no consta puja mínima literal (pc_minimum_bid vacío). El valor de subasta de 43.075,91 € es la base de referencia del expediente, no necesariamente el suelo de entrada. Los umbrales 50% (21.537,96 €) y 70% (30.153,14 €) son referencias de adjudicación según criterios tipo LEC art. 670, no un requisito automático de participación si el portal no fija mínimo.
- Leer la ficha tgss-655 completa y anotar depósito y forma de puja
- Pedir o consultar nota simple del IDUFIR 33018000612404
- Visitar la nave en Navelgas y comprobar instalaciones y accesos
- Validar linderos (camino, río, vecinos) y posibles afecciones
- Calcular puja máxima con ITP, notaría/registro y reforma estimada
- No superar el techo orientativo (~30.317 €) sin tesis clara de uso o reventa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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