Es una subasta de la AEAT: la Hacienda vende una nave industrial porque hay deudas tributarias o de la Seguridad Social. No confundas valor de subasta (64.095 €) con puja mínima (6.409 €): puedes empezar pujando desde 6.409 €, pero el precio de referencia legal y el depósito (5 % del valor de subasta = 3.205 €) se calculan sobre los 64.095 €. Pleno dominio significa que, si ganas, te llevas la propiedad entera, no una parte. Embargo es una retención registral por deuda; aquí queda uno activo de la Seguridad Social por 1.626,58 € que tendrás que pagar o cancelar.
Nave industrial en Aznalcóllar (278 m²) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial de una planta y 277,90 m² construidos en CL Pirita 199, Aznal…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (65.722 €) muy por debajo del mercado estimado (667.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 1.626,58 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 483.988 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 3.204,75 € de depósito (5 % del valor de subasta de 64.095 €) para participar. Puedes pujar desde 6.409,50 € con incrementos mínimos de 2.000 €; recuerda que ese importe es la puja mínima, no el valor de subasta. En esta subasta AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Los umbrales del art. 670 LEC (32.048 € al 50 % y 44.867 € al 70 % de la tasación) orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre el importe mínimo para entrar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 25-11-2025. - Cargas preferentes: 1- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotado en letra A de fecha 21-11-2023, que se encuentra levantada en fecha 01-07-2… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra C de fecha 25-11-2025.
- Cargas preferentes:
1- Embargo a favor de la Hacienda Publica anotado en letra A de fecha 21-11-2023, que se encuentra levantada en fecha 01-07-2024. Pendiente de cancelacion registral.
2- Embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social, anotado en letra B de fecha 12-05-2025, con un importe pendiente de 1.626,58 €. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 18-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PIRITA 199
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una nave industrial de una planta y 277,90 m² construidos en CL Pirita 199, Aznalcóllar (Sevilla), con pleno dominio del 100 %. El valor de subasta es 64.095,02 €, la tasación oficial 65.721,60 € y la puja mínima exigida 6.409,50 €. El depósito para participar asciende a 3.204,75 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Figura un embargo de la Seguridad Social por 1.626,58 € pendiente más intereses, y en la visita del 18-02-2026 no se pudo comprobar si hay ocupación.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % de la nave industrial, sin nuda propiedad ni usufructo
- Superficie construida de 277,90 m² en nave diáfana de una sola planta
- Cargas cuantificadas y relativamente bajas: 1.626,58 € pendientes de la Seguridad Social
- Valor de subasta ligeramente inferior a la tasación oficial (aprox. 2,5 % de descuento)
- Embargo de Hacienda de 2023 ya levantado, aunque pendiente de cancelación registral
Lo delicado
IA- Inmueble no visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar
- En la visita del 18-02-2026 no se pudo comprobar si hay ocupación
- Discrepancias declaradas entre la información registral y la catastral
- Embargo de la Seguridad Social pendiente de 1.626,58 € más intereses devengados
- Puja mínima de 6.409 € puede inducir a error: el valor de subasta de referencia es 64.095 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo logístico/industrial en parque de actividades medioambientales, referencia catastral 2953419QB4525S0001YD e IDUFIR 41010000917786. La subasta recae sobre la anotación de embargo de noviembre de 2025 (letra C), con cargas preferentes documentadas: embargo TGSS vigente por 1.626,58 € e intereses devengados, y embargo de Hacienda levantado en julio de 2024 pendiente de cancelación registral. La tasación (65.722 €) apenas supera el valor de subasta, lo que limita el margen de descuento sobre referencia oficial. La imposibilidad de verificar ocupación en visita y las discrepancias registral-catastral elevan la due diligence previa.
Riesgo medio: hay cargas cuantificadas, pero el importe pendiente de la Seguridad Social (1.626,58 € más intereses) representa solo un 2,5 % del valor de subasta, lejos de ser una carga relevante frente al precio. La ocupación no está confirmada ni descartada tras la visita de febrero de 2026, y existen discrepancias entre datos registrales y catastrales que conviene aclarar antes de adjudicar. El embargo de Hacienda de 2023 está levantado pero pendiente de cancelación registral.
El valor de subasta (64.095 €) queda un 2,5 % por debajo de la tasación oficial (65.722 €), un descuento modesto. Frente al mercado estimado (57.835–73.608 €), el precio de salida se sitúa en la zona media-baja del rango. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 45.659 € tras cargas, impuestos y margen, lo que sugiere que conviene pujar con calma y no asumir que el valor de subasta es una ganga automática.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por 1.626,58 €. Desglose: embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social (anotación B de 12-05-2025) con importe pendiente de 1.626,58 €, más los intereses que sigan devengándose hasta el pago. Embargo a favor de Hacienda Pública (anotación A de 21-11-2023) levantado el 01-07-2024 pero pendiente de cancelación registral, sin importe cuantificado pendiente. La subasta recae sobre el embargo anotado en letra C de 25-11-2025. En conjunto, la carga cuantificada activa es modesta frente al valor del inmueble.
Sí hay puja mínima: 6.409,50 €, que representa el 10 % del valor de subasta (64.095,02 €). Esto no significa que el inmueble valga 6.409 €: el valor de subasta oficial es 64.095 € y sobre esa cifra se calcula el depósito y los umbrales legales. Los tramos de adjudicación del art. 670 LEC sitúan referencias en 32.047,51 € (50 % de la tasación) y 44.866,51 € (70 %), útiles para estimar en qué rango de precio tiende a adjudicarse si hay pujas altas.
- Calcula tu tope de puja incluyendo ITP, cargas TGSS e intereses, y posibles costes registrales
- Pide nota simple y certificación de cargas actualizada para contrastar con el resumen del BOE
- Aclara las discrepancias registral-catastral con un gestor o abogado antes de adjudicar
- Intenta verificar ocupación y estado del inmueble aunque la ficha indique no visitable
- Prepara la consignación del depósito de 3.204,75 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Define estrategia de puja considerando incrementos de 2.000 € y posible prórroga de 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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