Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial de la Seguridad Social en la que se vende la mitad de un local. Ojo: no compras el local entero, sino una parte. Para pujar no se requiere depósito (no consta), pero normalmente en subastas de TGSS el depósito es del 5% del valor de subasta (unos 1.412 €). Como no hay puja mínima indicada, puedes empezar desde el valor de subasta. Al ser una cuota indivisa, la otra mitad puede ser de un particular o entidad; tendrás que ponerte de acuerdo para usar o vender el local.
Mitad indivisa de local comercial en El Prat de Llobregat: subasta por 28.244 € (misma cifra que tasación)
Se subasta la mitad indivisa (50 %) del pleno dominio de un local comercial en la calle Vicente Ferrer, 12, planta baja,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (28.245 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 19.560 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, accede a la web de Subastas de la Seguridad Social antes del 9/9/2026. Si se requiere depósito, ingresa el importe indicado (normalmente 5% del valor de subasta: unos 1.412 €). La puja mínima no está definida, pero se puede pujar desde el valor de subasta (28.244 €). Recuerda que el 50% del valor (14.122,49 €) y el 70% (19.771,49 €) son umbrales de adjudicación si eres el único postor.
Se subasta la mitad indivisa (50 %) del pleno dominio de un local comercial en la calle Vicente Ferrer, 12, planta baja, de El Prat de Llobregat (08820). El precio de salida coincide con la tasación oficial: 28.244,98 €, sin cargas registrales conocidas. Se trata de un local útil de 80 m² con aseo, inscrito en el Registro de la Propiedad, y la subasta finaliza el 9 de septiembre de 2026. Al ser una cuota indivisa, el comprador adquiere una participación en proindiviso, no la propiedad exclusiva del local, lo que exige analizar la viabilidad de un pacto con el otro copropietario o una acción de división.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según la información oficial.
- Subasta con fecha lejana (septiembre 2026), tiempo para preparar la puja.
- Ubicación en El Prat de Llobregat, cerca de Barcelona.
- Local con 80 m² útiles, tamaño comercial atractivo.
Lo delicado
IA- Se vende solo la mitad indivisa del local: se adquiere copropiedad forzosa.
- No se indica quién es el titular de la otra mitad.
- Depósito no especificado; puede ser requerido y no se sabe el importe exacto.
- Valor de subasta igual a la tasación, sin descuento aparente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAAdquisición de un 50% indiviso de un local comercial. La ausencia de cargas es positiva, pero la indivisión genera riesgos de gestión. El valor de subasta iguala la tasación, sin descuento. Se recomienda investigar quién es el copropietario y si existe acuerdo de uso. La subasta es de TGSS, con posible depósito del 5% no confirmado.
El riesgo es medio (50/100) por dos factores concretos. Primero, se trata de una cuota indivisa, lo que implica que no se adquiere la posesión exclusiva, sino un derecho sobre el 50 % del local, con las dificultades legales y prácticas de explotación o venta en copropiedad. Segundo, el estado de posesión es desconocido y no se menciona que sea visitable, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación real. No hay cargas cuantificadas que incrementen el riesgo, pero la combinación de copropiedad y falta de información posesoria justifica un nivel medio.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta (28.244,98 €) iguala la tasación oficial, sin descuento aparente. Nuestra horquilla de mercado estimada va de 24.855 a 31.634 €, por lo que el precio de salida se sitúa en la parte alta. Sin tasación de referencia independiente ni precio medio por metro cuadrado en la zona, no hay margen claro de beneficio inmediato. La puntuación de oportunidad (40/100) refleja esta ausencia de descuento y la complejidad añadida de una participación indivisa.
Para el pujador
IASegún la información oficial, no constan cargas sobre el inmueble. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, podrían existir deudas de la comunidad de propietarios u otros gastos pendientes. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
No se indica una puja mínima. En subastas de la TGSS, normalmente se puede pujar desde el valor de subasta (28.244,98 €). Los umbrales del 50% y 70% (14.122,49 € y 19.771,49 €) son referencias para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Confirma en el Registro de la Propiedad (CRU. 08099000086536) la titularidad actual, posibles cargas ocultas y la identidad del otro copropietario.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 21 (expediente 08 21 26 000725) para preguntar por la situación posesoria y si existe ocupante.
- Evalúa la viabilidad comercial del local in situ: estado físico, accesos y demanda de alquiler o venta en la zona de Vicente Ferrer.
- Consulta a un abogado especializado en propiedad horizontal sobre los derechos y obligaciones al adquirir una participación indivisa y posibles acciones de división.
- Calcula el coste total de adquisición (ITP, honorarios, posibles gastos de comunidad) y compáralo con tu capacidad de inversión, considerando que tendrás que negociar con el otro copropietario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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