Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Local comercial en Rota (Cádiz) desde 413.000 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Local en ROTA (Cádiz) con precio de salida de 413.000,00 €, tasación de 413.000,00 €, sin depósito indic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (413.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 289.017 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Local en ROTA (Cádiz) con precio de salida de 413.000,00 €, tasación de 413.000,00 €, sin depósito indicado, fin el 2026-06-01. Local comercial en planta baja sobre un solar de 195 m², con 100 % de dominio y descripción muy amplia del inmueble.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- La salida y la tasación están publicadas con claridad.
- No se informan cargas en la ficha.
- La ficha no obliga a asumir un depósito visible en el material importado.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Revisar uso urbanístico y posible explotación comercial real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. Aquí el precio no ofrece un descuento claro, así que manda la utilidad del bien y la salida posterior.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. Tampoco aparece puja mínima. La oportunidad económica es limitada porque salida y tasación coinciden; aquí pesa más el uso real y la salida futura del activo.
No hay descuento frente a la tasación, así que la ventaja económica es limitada. Aquí pesa más el uso real, la calidad del activo y la revisión completa del expediente. La oportunidad económica es limitada porque salida y tasación coinciden; aquí pesa más el uso real y la salida futura del activo.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
No aparece puja mínima fija. Como referencia, el 50% de la tasación son 206.500,00 € y el 70% son 289.100,00 €. Esa lectura ayuda a situar el rango económico, aunque la subasta no marque un mínimo explícito.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Calcular comunidad, IBI, derramas y coste total final.
- Revisar uso urbanístico y posible explotación comercial real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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