Es una subasta de la Agencia Tributaria, no un piso de uso habitual. Para pujar debes ingresar un depósito de 3.574,29 € (5% del valor de subasta de 71.485,92 €) en la cuenta que indique el BOE. La puja mínima para entrar es 7.148,59 €, pero el valor de referencia legal del inmueble es 71.485,92 €: no confundas la puja mínima con el precio total del activo. Las pujas suben de 2.000 € en 2.000 € y, en esta subasta AEAT, la puja más alta es pública y puede haber prórrogas de hasta 24 horas.
Local comercial ex supermercado en Menasalbas (Toledo): valor de subasta 71.486 €
Subasta AEAT de un local comercial en CL El Tejar 24, Menasalbas (Toledo), antiguo supermercado con 200 m² construidos y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (89.357 €) muy por debajo del mercado estimado (330.020 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 235.764 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:10: 33.149 €
- 2026-09-08 19:00:10: 33.149 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 3.574,29 € para participar. Tu primera puja puede ser desde 7.148,59 € (puja mínima), subiendo en tramos de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 71.485,92 €: por debajo del 50% (35.742,96 €) la AEAT puede rechazar la adjudicación salvo excepciones, y entre el 50% y el 70% (50.040,14 €) puede haber derecho de remate del acreedor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES: La hipoteca a favor de Eurocaja Rural esta cancelada economicante, segun informacion facilitada por la entidad bancaria en fecha 28 de mayo de 2026. La finca se ejecuta por la anotacion de embargo con letra… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.
SIN CARGAS REGISTRALES: La hipoteca a favor de Eurocaja Rural esta cancelada economicante, segun informacion facilitada por la entidad bancaria en fecha 28 de mayo de 2026.
La finca se ejecuta por la anotacion de embargo con letra A a favor de la AEAT, prorrogadas por las anotaciones letra B y C. En caso de adjudicacion se cancelan dicha anotacion y sus prorrogas
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL EL TEJAR 24
Subasta AEAT de un local comercial en CL El Tejar 24, Menasalbas (Toledo), antiguo supermercado con 200 m² construidos y 176,12 m² útiles sobre parcela de 227,60 m². El valor de subasta es 71.485,92 € frente a una tasación de 89.357,40 €, con puja mínima de 7.148,59 € y depósito de 3.574,29 €. La hipoteca de Eurocaja Rural figura cancelada económicamente y el embargo AEAT se cancelaría al adjudicar. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 71.485,92 €, un 20% inferior a la tasación de 89.357,40 €.
- Hipoteca a favor de Eurocaja Rural cancelada económicamente según información bancaria de mayo de 2026.
- Pleno dominio sobre local comercial de 176,12 m² útiles con inscripción registral identificada.
- Embargos AEAT (anotaciones A, B y C) previstos para cancelarse en caso de adjudicación.
- Puja mínima de 7.148,59 € permite entrar con barrera inicial baja, aunque el valor de subasta es 71.485,92 €.
Lo delicado
IA- Tasación judicial de 89.357,40 € muy por debajo del mercado estimado (290.418-369.622 €): posible anomalía que distorsiona el descuento aparente.
- Situación posesoria no consta y visitabilidad no confirmada en la ficha.
- Local comercial ex supermercado: puede requerir adaptación, licencias y revisión de instalaciones frigoríficas.
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de comparables robustos en Menasalbas.
- Mención genérica de afecciones legales y registrales sin certificación de cargas descargable para verificar el detalle.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial en municipio pequeño con tasación judicial anómala: 89.357 € frente a un mercado estimado superior a 290.000 €. Eso sugiere que la tasación no refleja el valor de mercado del local como negocio o inmueble comercial, sino probablemente un criterio fiscal o de liquidación. El gap entre puja mínima (7.148,59 €) y valor de subasta (71.485,92 €) invita a competencia inicial baja, pero los umbrales LEC del 50% (35.742,96 €) y 70% (50.040,14 €) marcan tramos de adjudicación preferente para el acreedor. Verificar licencias de actividad, estado de instalaciones frigoríficas y posible arrendamiento vigente es prioritario.
Riesgo medio: es una subasta tributaria estándar de pleno dominio sin cargas cuantificadas pendientes. La hipoteca de Eurocaja Rural consta cancelada económicamente y las anotaciones de embargo AEAT (letras A, B y C) son las propias del procedimiento y se cancelarían al adjudicar. No hay ocupación confirmada, pero tampoco consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que añade incertidumbre operativa en un local comercial que pudo albergar actividad de supermercado.
El valor de subasta de 71.485,92 € representa un 20% por debajo de la tasación judicial de 89.357,40 €. Frente al mercado estimado para la zona (entre 290.418 € y 369.622 €), el precio de salida quedaría un 75-81% por debajo, lo que eleva el atractivo teórico. Sin embargo, la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado y la valoración automática tiene confianza baja, por lo que conviene contrastar con comparables locales antes de fijar un techo de puja; la plataforma sitúa un techo orientativo en torno a 235.764 €.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales cuantificadas pendientes (importe declarado 0 €). La ficha indica que la hipoteca a favor de Eurocaja Rural está cancelada económicamente desde mayo de 2026. La finca se ejecuta por anotaciones de embargo a favor de la AEAT (letras A, B y C), que según el BOE se cancelarían al adjudicar. Persiste la mención genérica de afecciones legales y registrales, pero sin importe concreto asociado; conviene confirmarlo con nota simple, ya que el documento adjunto no pudo extraerse aquí.
Existe puja mínima de 7.148,59 €, que equivale al 10% del valor de subasta de 71.485,92 €. Esto no significa que el inmueble valga 7.148 €: es solo la cantidad mínima para registrar la primera puja. Los umbrales del art. 670 LEC son 35.742,96 € (50% del valor de subasta) y 50.040,14 € (70%), referencias para la adjudicación preferente del acreedor, no el importe mínimo de participación.
- Confirmar ingreso del depósito de 3.574,29 € en la cuenta oficial antes de la fecha límite.
- Distinguir puja mínima (7.148,59 €) del valor de subasta (71.485,92 €) al planificar el presupuesto total.
- Descargar el documento adjunto del BOE e intentar obtener certificación de cargas actualizada.
- Verificar situación posesoria y posibilidad de acceso al local comercial.
- Calcular costes totales incluyendo ITP, reforma de instalaciones comerciales y posibles costes de legalización.
- Fijar techo de puja por debajo del mercado estimado y contrastar con comparables de locales en Toledo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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