Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. Se vende el 50% del pleno dominio de un local comercial y el inmueble mantiene calificación de protección oficial privada durante 30 años.
Local comercial en Móstoles (Madrid) con 50% de pleno dominio y protección oficial
Local comercial en Móstoles (Madrid) con valor de subasta de 64.685,00 €, tasación 64.685,00 €, depósito de 3.234,25 € y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (64.685 €) muy por debajo del mercado estimado (365.789 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 285.817 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 08:00:11: 46.469 €
- 2026-06-21 08:30:06: 46.469 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 6.468,50 €, el depósito exigido es 3.234,25 € y el tramo entre pujas es 2.000,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 32.342,5 € (50%) y 45.279,5 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Local comercial en Móstoles (Madrid) con valor de subasta de 64.685,00 €, tasación 64.685,00 €, depósito de 3.234,25 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es Se vende el 50% del pleno dominio de un local comercial y el inmueble mantiene calificación de protección oficial privada durante 30 años.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Móstoles (Madrid).
- Local con superficie útil clara y referencia catastral identificada.
Lo delicado
IA- Se vende el 50% del pleno dominio de un local comercial y el inmueble mantiene calificación de protección oficial privada durante 30 años.
- La copropiedad puede hacer más lenta cualquier estrategia de uso o de salida.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. La venta del 50% y la calificación de protección oficial añaden fricción jurídica y comercial. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en la venta del 50% y la calificación de protección oficial añaden fricción jurídica y comercial. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca puede encajar si buscas un local comercial con precio de entrada razonable y sabes valorar activos con copropiedad. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha. El verdadero coste de este caso no parece venir de cargas, sino de la copropiedad y de las limitaciones asociadas a la protección oficial.
La puja mínima publicada es 6.468,50 €. Los umbrales LEC art. 670 son 32.342,5 € (50%) y 45.279,5 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- las limitaciones de la protección oficial y el efecto de comprar solo el 50%
Datos técnicos BOE
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