Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es para un local comercial. El procedimiento lo lleva la Seguridad Social. No necesitas depositar dinero para pujar. El valor de salida es 71.296 €, pero ten en cuenta que hay cargas de 31.985 € que pasarán a ser tuyas. Si ganas la subasta, te conviertes en propietario del 100% del local.
Local comercial en Mieres en subasta: 71.296 € con cargas de 31.985 €
Local comercial de 170,45 m² en Mieres, Asturias, con un precio de salida de 71.296,41 €, un 31 % por debajo de su tasac…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 73.985 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo requiere depósito. Puedes pujar desde el valor de subasta (71.296 €). Los umbrales de adjudicación: 50% (35.648 €) y 70% (49.907 €), pero las cargas de 31.985 € marcan un suelo real. La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00.
Local comercial de 170,45 m² en Mieres, Asturias, con un precio de salida de 71.296,41 €, un 31 % por debajo de su tasación oficial de 103.281,10 €. La subasta, gestionada por la Seguridad Social, finaliza el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00. El inmueble tiene cargas registradas por 31.984,69 €, que el adjudicatario deberá asumir, lo que eleva el desembolso real a cerca de 103.000 € más impuestos y gastos. Conviene revisar el edicto completo y calcular la rentabilidad potencial antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento del 31% sobre la tasación oficial
- Pleno dominio del 100% del local (sin cuotas indivisas)
- Local comercial con 170 m² útiles
- No requiere depósito para pujar
- Subasta con plazo amplio hasta septiembre 2026
Lo delicado
IA- Cargas anotadas por 31.984,69 € que el adjudicatario debe subrogar
- No consta información sobre la situación posesoria (posible ocupación)
- Valor de mercado estimado con baja confianza (sin referencia municipal de m²)
- Posible necesidad de verificar el estado de conservación del local
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl local tiene una buena relación valor de subasta/tasación (31% descuento). Las cargas anotadas (31.985 €) suponen un 45% sobre el valor de subasta, lo que reduce el margen de arbitraje. Al ser pleno dominio ganancial y 100% del inmueble, no hay complicaciones de copropiedad. La ausencia de depósito facilita la participación.
Riesgo medio (score 45/100). La principal señal es la existencia de cargas por 31.984,69 €, que el adjudicatario deberá subrogar, reduciendo significativamente el margen bruto. No se dispone de información sobre la situación posesoria ni la visitabilidad, lo que añade incertidumbre sobre el estado y la ocupación real. No hay señales de riesgo alto adicionales, como ocupación confirmada o cargas muy superiores al valor de mercado.
El precio de salida ofrece un descuento del 31 % sobre la tasación oficial. Sin embargo, las cargas (31.984,69 €) reducen el margen: sumadas al precio de subasta, el coste base asciende a 103.281,10 €, igualando la tasación. Nuestro modelo estima un valor de mercado entre 90.887 € y 115.675 €, con confianza baja por falta de referencia catastral y de m² municipal. El margen de beneficio dependerá del estado real del local y la demanda comercial en la zona.
Para el pujador
IACargas anotadas por importe de 31.984,69 €. No se especifica su naturaleza ni rango. Al no existir documento de cargas descargado, se recomienda obtener certificación registral. Dado que el importe es significativo (45% del valor de subasta), es crucial verificar si son hipotecas, embargos u otras cargas preferentes.
No consta puja mínima. El valor de subasta (71.296 €) es el precio de salida, pero los umbrales del artículo 670 LEC son 35.648 € (50%) y 49.907 € (70%). Sin embargo, al existir cargas, la puja mínima efectiva debería ser al menos el importe de las cargas (31.985 €) para cubrirlas.
- Solicita o consulta el pliego de cargas completo en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 de la Seguridad Social (expediente 33 06 23 002222).
- Verifica el estado de ocupación real: si está vacío, en alquiler o con inquilinos, y si es visitable antes de la subasta.
- Calcula el coste total incluyendo precio de remate + cargas (31.984,69 €) + ITP (8 % en Asturias) + gastos notariales y registrales.
- Comprueba la referencia catastral (CRU 33012000589858) para confirmar superficie, uso y posibles afecciones urbanísticas.
- Visita la zona para evaluar la ubicación comercial y la demanda potencial de alquiler o venta del local.
- Ten preparado el depósito del 20 % del valor de subasta (14.259,28 €) si decides pujar, y asegura financiación previa si es necesaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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