Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Qué estás comprando: un local comercial en Gijón con un valor de subasta de 229.660,84 €. Qué significa “umbral 50%/70%”: son referencias legales relacionadas con la adjudicación (no son el precio al que puedas entrar). Depósito y puja mínima: en los datos disponibles no consta depósito ni puja mínima, así que tendrás que confirmarlo en la convocatoria o en la fuente oficial. Qué mirar antes: cargas, situación del local (si está ocupado y en qué condiciones) y que el inmueble es exactamente el del anuncio (superficie y referencia catastral).
Local comercial en Gijón (33207) en subasta: bajo comercial, 216,80 m²
Local comercial en Gijón de 216,80 m² con un valor de subasta y tasación de 229.660,84 €. La s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (229.661 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 165.578 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEmpieza por identificar si la participación requiere depósito (en los datos aportados no consta). Usa los umbrales LEC solo como referencia: 50% = 114.830,42 € y 70% = 160.762,59 €. Como no hay descuento frente a tasación (229.660,84 €), tu puja debería basarse en el valor real que puedas obtener y en el coste total de adquisición.
Local comercial en Gijón de 216,80 m² con un valor de subasta y tasación de 229.660,84 €. La subasta termina el 24/11/2026 a las 10:00 y, con los datos disponibles, no hay descuento sobre la tasación oficial. La referencia de mercado estimada por la herramienta se mueve entre 202.101,54 € y 257.220,14 €, pero con confianza baja. Antes de pujar, hay que revisar cargas, estado real del local y encaje de precio con el uso comercial previsto.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (229.660,84 €) y tasación disponibles coinciden, lo que simplifica la referencia económica.
- El texto BOE extraído indica “Sin Cargas”.
- Descripción del bien bastante concreta: local en planta baja, 216,80 m², con referencia catastral incluida.
- Fecha de fin clara: 24/11/2026 a las 10:00.
Lo delicado
IA- No consta depósito ni puja mínima en los datos disponibles: hay que confirmarlo en la fuente oficial para evitar problemas al participar.
- No hay documentos descargados (0 archivos) y no se han extraído textos de cargas desde documentos, lo que aumenta incertidumbre.
- Situación posesoria: no consta (posible efecto en comercialización/tenencia).
- La estimación de mercado figura con confianza baja, por lo que la oportunidad puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALocal de negocios en bajo comercial con descripción pormenorizada (216,80 m² construidos) y elemento incluido en régimen de propiedad horizontal según el texto BOE. Económicamente no hay descuento entre “valor de subasta” y tasación aportada (ambos 229.660,84 €). La estimación de valor de mercado está dentro del rango, pero con confianza baja y sin documentos descargados, por lo que la rentabilidad final dependerá de confirmar cargas reales y condiciones de entrega/posesión en la documentación oficial.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas y la ficha de BOE indica 'Sin Cargas', pero también faltan documentos descargados y la lectura de valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes a verificar. Además, no consta estado posesorio ni posibilidad de visita, así que no se puede confirmar el estado real del local ni su ocupación. No hay señales graves suficientes para elevarlo a alto, pero la falta de documentación y la confianza baja de la valoración obligan a revisar antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio porque la salida coincide exactamente con la tasación: 229.660,84 €, es decir, descuento 0% sobre el valor de referencia oficial. La estimación interna sitúa el rango de mercado entre 202.101,54 € y 257.220,14 €, pero esa lectura tiene confianza baja, así que no compensa sobreponderarla. Con estos datos, la tesis de compra no está en el descuento inicial, sino en confirmar que no existan cargas ocultas ni problemas físicos o de uso que justifiquen entrar al precio de salida. Por eso la oportunidad puntúa media-baja: hay activo comercial real, pero sin ventaja clara de entrada.
Para el pujador
IAEn el extracto de BOE aportado aparece “Cargas: Sin Cargas”. En los datos no se ha incluido una certificación/documento de cargas ni un importe de cargas (figuran como “No consta” en los metadatos). Por prudencia, confirma en la fuente oficial que efectivamente no existen cargas/gravámenes y que la información del extracto es completa.
En los datos disponibles no figura puja mínima (“No consta”). El valor de subasta (229.660,84 €) es la referencia económica de la subasta, pero los umbrales LEC que sí constan (114.830,42 € para 50% y 160.762,59 € para 70%) son referencias legales de adjudicación, no una regla automática para saber a qué importe puedes participar.
- Comprobar en la fuente oficial si existe alguna carga o embargo pendiente, aunque el resumen diga 'Sin Cargas'.
- Verificar la ubicación exacta y la ficha registral del local: finca 9910/A, inscripción 33023, tomo 1512, libro 687, folio 217.
- Confirmar el uso real del bajo comercial y si el local es divisible, arrendado o está ocupado.
- Calcular el coste total de entrada: 229.660,84 € de salida más impuestos, gastos e incidencias registrales.
- Revisar la referencia catastral 4544105TP8244S0058AZ y contrastarla con Catastro y Registro.
- Valorar el precio frente a la demanda comercial de la zona de Gijón antes de fijar puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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