1) Revisa el local: es un salón diáfano en semisótano (Av. Cristo de la Sangre 45, Gibraleón). 2) Para poder pujar tienes que tener preparado el depósito de 15.084,41 €. 3) La AEAT marca una puja mínima de 30.168,82 € y un incremento de 2.000 €. 4) Ojo con “umbral 50%/70%”: son referencias legales para cómo se decide la adjudicación, no son el “precio mínimo” para poder entrar en la puja.
Local comercial en Gibraleón (Huelva) en Subasta AEAT: gran salón di·áfano en semisótano
Local comercial en Gibraleón (Huelva) con un valor de subasta y tasación de 301.688,24 € y un depósito de 15.084,41 €. S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 219.529 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 301.688,24 € y el depósito requerido es 15.084,41 €. La puja mínima indicada es 30.168,82 € y el incremento es de 2.000 €. Como referencia de adjudicación, la LEC marca umbrales del 50% (150.844,12 €) y 70% (211.181,768 €): calcula tu estrategia teniendo en cuenta que pujar bajo no equivale necesariamente a adjudicar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV CRISTO DE LA SANGRE 45, 21500 GIBRALEON
Local comercial en Gibraleón (Huelva) con un valor de subasta y tasación de 301.688,24 € y un depósito de 15.084,41 €. Se trata del 100% del pleno dominio de un local en planta de semisótano, diáfano y con 744,16 m² construidos. La puja mínima arranca en 30.168,82 €, muy por debajo de la tasación, pero conviene revisar bien el uso real, la ocupación y la viabilidad comercial antes de entrar. La subasta finaliza el 19/10/2026.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio del local (lote único).
- Valor de subasta y tasación aportados: 301.688,24 €.
- Depósito para pujar definido: 15.084,41 €.
- No se indican cargas cuantificadas en la información facilitada por AEAT.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados: aumenta la incertidumbre sobre detalle registral y estado.
- Situación posesoria y “visitable” no constan en los datos aportados.
- La confianza del cálculo de mercado es baja; el rango estimado puede variar.
- La ficha menciona que hay texto estándar y que las cargas pueden requerir confirmación en fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta AEAT con valoración en 301.688,24 € y sin cargas cuantificadas en la ficha. La estimación de mercado usada por la plataforma (min 265.485,65 € / max 337.890,83 €) sitúa el valor de subasta en un rango relativamente cercano, por lo que el “descuento” potencial no es grande. El principal foco de análisis para un comprador prudente es la documentación oficial (ausente aquí) y la verificación registral/posesoria que la AEAT no aporta en detalle en los datos disponibles.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, sí hay incertidumbre relevante en dos puntos: no consta la situación posesoria y no hay documentación descargada para revisar condiciones, ocupación o posibles limitaciones. Además, la valoración tiene confianza baja por falta de una referencia municipal clara de m², así que el precio de referencia es menos robusto de lo habitual. No hay señales graves confirmadas, pero tampoco suficiente información para considerarlo una operación sencilla.
La oportunidad es atractiva en precio de entrada: la puja mínima de 30.168,82 € supone aproximadamente un 90% de descuento sobre la tasación de 301.688,24 €. Además, el umbral del 50% de la tasación está en 150.844,12 €, por lo que aún hay margen de entrada muy amplio respecto al valor de referencia. Aun así, la valoración de mercado estimada se mueve entre 265.485,65 € y 337.890,83 €, con confianza baja porque no hay una referencia municipal de m² sólida; por eso el potencial existe, pero no conviene asumir automáticamente que el local vale lo mismo que la tasación sin comprobar salida comercial, estado y uso.
Para el pujador
IAEn la información aportada no se declaran cargas cuantificadas: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no hay importes de cargas en los datos recibidos. Aun así, al no estar incluido el texto de la certificación/documentación de cargas (pc_boe_documents_text vacío), conviene verificar en el enlace oficial AEAT si existe alguna carga/gravamen en el expediente que no haya sido extraído aquí.
La puja mínima indicada es 30.168,82 €. Además, para la adjudicación la LEC usa umbrales: 50% = 150.844,12 € y 70% = 211.181,768 €. Importante: estos umbrales son referencias legales del procedimiento, no el “suelo” para participar; tú puedes pujar desde la puja mínima mientras respetes el incremento (2.000 €).
- Verifica en la sede de la AEAT si existe alguna carga, anotación o limitación no reflejada en el resumen.
- Comprueba el acceso, la fachada real y la distribución del local, especialmente al estar en planta de semisótano.
- Revisa si el uso urbanístico admite la actividad que te interesa en esa ubicación.
- Analiza el entorno comercial de AV Cristo de la Sangre y Calle Góngora para estimar demanda real.
- Calcula el coste total de compra sumando impuestos, depósito y posibles gastos de adecuación.
- Confirma si existe ocupación o uso actual del inmueble antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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