Esta es una subasta de inmueble, no una venta directa. Para entrar necesitas dejar un depósito de 5.665,95 €, que sirve como garantía de que tu oferta es seria. La puja mínima publicada es 11.331,92 €, y además conviene mirar los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta: 56.659,60 € y 79.323,43 €. Eso no significa que tengas que pujar exactamente esas cantidades, sino que son referencias útiles para entender cómo puede terminar la adjudicación.
Local comercial en Coslada (Madrid) en subasta: 60 m² en calle San Juan 8 B
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial en Coslada, en la calle San Juan 8 B, con …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi vas a pujar, ten presente que el depósito exigido es de 5.665,95 €. La puja mínima publicada es 11.331,92 €, y como referencia práctica conviene mirar también los umbrales de 56.659,60 € y 79.323,43 €, que son el 50% y el 70% del valor de subasta. Si el cierre se mueve cerca de esos niveles, cambia mucho la lectura de oportunidad.
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial en Coslada, en la calle San Juan 8 B, con 60 m² y una cuota del 4,59% en el edificio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 113.319,19 €, así que no aparece descuento de salida. El depósito exigido es de 5.665,95 € y la fecha de fin figura para el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas declaradas en la ficha facilitada, aunque tampoco hay documento de cargas extraído.
Lo bueno
IA- Local comercial con ubicación concreta en Coslada y dirección identificada
- La descripción del lote incluye 60 m² y cuota de participación del 4,59%
- Constan datos registrales útiles: finca, inscripción, IDUFIR y referencia catastral
- No se han declarado cargas en la ficha facilitada
- El depósito es relativamente moderado frente al valor de subasta
Lo delicado
IA- No consta si el local está ocupado o libre
- No consta si es visitable
- No hay texto extraído de documentos descargados, así que falta revisar documentación de soporte
- La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay descuento inicial
- La información de situación posesoria y estado del inmueble es incompleta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de perfil comercial en Coslada con identificación registral bastante completa: finca 17791, inscripción 7, IDUFIR y referencia catastral presentes. La base económica es neutra, porque tasación y valor de subasta coinciden, lo que suele limitar el interés de oportunidad salvo que existan problemas de comercialización del lote o una adjudicación final por debajo de la referencia. No constan cargas en la información extractada, pero tampoco hay texto de certificación de cargas descargado, así que el análisis de gravámenes sigue incompleto. El dato más sensible sigue siendo la falta de información sobre posesión y visita, especialmente en un local comercial.
El riesgo lo sitúo en nivel medio porque no constan datos esenciales como la situación posesoria, si es visitable y el estado real del local, pero no aparecen cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada que eleven el riesgo a alto. La ausencia de cargas declaradas ayuda, aunque no sustituye una revisión registral y física del inmueble.
Hay tasación disponible, pero el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, así que no se aprecia descuento inicial frente a referencia. Eso deja la oportunidad económica en un nivel bajo desde el arranque, aunque un local comercial puede ganar interés si la ubicación y el estado real acompañan. He fijado un score bajo porque no hay rebaja de entrada y faltan datos clave para valorar el activo con más precisión.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas declaradas. Eso es una buena señal inicial, pero no equivale a tener el activo libre de problemas: falta el texto de certificación de cargas descargado y no se detalla si existen afecciones registrales, embargos u otras cargas anteriores. Antes de pujar, conviene confirmar la situación registral completa.
La puja mínima publicada es 11.331,92 €, así que no deberías presentar una oferta por debajo de ese importe. Además, en una subasta de inmueble los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta sirven como referencia legal de adjudicación: aquí son 56.659,60 € y 79.323,43 €. El valor de subasta no es necesariamente el suelo de entrada, pero sí la referencia principal para entender el expediente.
- Confirmar si el local está ocupado o tiene arrendatario
- Revisar nota simple y cargas actualizadas
- Comprobar gastos de comunidad e IBI
- Verificar estado físico y distribución del local
- Analizar demanda comercial de la calle San Juan en Coslada
- Calcular un techo de puja incluyendo impuestos y posibles regularizaciones
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.