Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
En esta subasta se vende un local comercial. El precio de salida son 14.835 euros. Como no se indica depósito, normalmente tendrás que ingresar un 5% de esa cifra (unos 742 euros) para participar, pero verifica en la web de la Seguridad Social. No hay puja mínima fijada. Aunque diga 'sin cargas', siempre hay que mirar el Registro de la Propiedad para asegurarse.
Local comercial en Barcelona en subasta: 14.835 €, sin cargas
Este local comercial en Barcelona, destinado a tocinería, sale a subasta por 14.835,43 €, el mismo valor de tasación. No…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (14.835 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 9.834 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, normalmente deberás consignar el 5% del valor de subasta (unos 742 €) como depósito, aunque no se indica expresamente. Como no hay puja mínima fijada, podrás pujar desde 14.835 €, pero el importe podría aumentar en cada puja según el incremento mínimo establecido. Si resultas adjudicatario en la primera convocatoria y tu puja supera el 70% del valor (10.384 €), te adjudicarás el local; si no, podrías obtenerlo en segunda convocatoria por al menos el 50% (7.417 €).
Este local comercial en Barcelona, destinado a tocinería, sale a subasta por 14.835,43 €, el mismo valor de tasación. No constan cargas, pero la información es limitada. La oportunidad está en la posibilidad de adquirir un activo en una zona con demanda, aunque la falta de datos sobre superficie y visita genera incertidumbre. Antes de pujar, verifica el estado físico y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni gravámenes en la información oficial.
- El valor de subasta coincide exactamente con la tasación: transparencia en el precio.
- Se vende el 100% del pleno dominio: no hay cuotas indivisas.
- Subasta electrónica a través de la Seguridad Social: proceso regulado y seguro.
- Fecha de fin amplia (septiembre 2026): margen para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- No se permite visitar el inmueble: no podrás comprobar el estado real.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado u Okupado.
- La valoración de mercado tiene confianza baja: el rango es orientativo.
- La superficie es muy reducida (12,5 m²): uso limitado y posible baja rentabilidad.
- El local no es vivienda: la financiación hipotecaria puede ser más difícil.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta la gestiona la Seguridad Social (embargo de deudas). El valor de tasación coincide con el precio de salida, lo que implica que no hay descuento inicial. El local es pequeño (12,5 m²) y tiene coeficientes de participación en el centro comercial del que forma parte. Hay que estudiar la rentabilidad potencial y la demanda de locales en esa zona. Falta información sobre el estado del local y si está alquilado u ocupado. La ausencia de puja mínima oficial es positiva, pero conviene vigilar posibles pujas competitivas al final.
El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas registradas, faltan muchos datos clave: no se conoce el estado posesorio, el local no es visitable y no hay información sobre superficie útil o reformas necesarias. El valor de tasación es bajo (14.835,43 €) y la estimación de mercado tiene poca confianza, lo que refleja la incertidumbre. Sin embargo, no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas, por lo que el riesgo se mantiene controlado si se investiga antes de pujar.
Sin tasación de referencia externa: el precio de salida coincide con la tasación oficial (14.835,43 €), por lo que no hay un descuento aparente sobre el valor fiscal. Sin embargo, el mercado estima un rango entre 13.055,18 € y 16.615,68 €, lo que sugiere que el precio de salida está en la parte alta, pero aún dentro de lo razonable. La oportunidad depende de que el estado real del local permita una reforma rentable o que la demanda en la zona justifique un pequeño sobreprecio.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, el bien se subasta 'sin cargas', lo que indica que el actual propietario no tiene deudas que afecten al inmueble. Sin embargo, esta mención no es una garantía absoluta: pueden existir cargas no reflejadas en el anuncio. Es imprescindible solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar. Aunque no se cuantifican cargas, el comprador asume los gastos de cancelación de cualquier carga existente, si las hubiera.
No se indica una puja mínima en la ficha. El valor de subasta es de 14.835,43 €, que es el precio de salida para las pujas. Los umbrales de 50% y 70% (7.417,72 € y 10.384,80 €) son referencias legales para la adjudicación en subasta, no para la participación. Esto significa que puedes pujar desde el valor de salida, y la adjudicación se rige por las reglas del procedimiento.
- Confirma en el Registro de la Propiedad que no hay cargas ocultas ni limitaciones de uso.
- Visita el local físicamente para evaluar su estado, acceso y posible ocupación.
- Consulta el uso urbanístico permitido en la zona y posibles restricciones comerciales.
- Calcula los costes de reforma y los impuestos (ITP, notaría, registro) para tu presupuesto total.
- Revisa el edicto completo en la web de la Seguridad Social para detalles adicionales sobre la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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