Es una subasta tributaria: para participar depositas 5.750 € (5 % del valor de subasta de 115.000 €) y puedes empezar pujando desde 11.500 €, que es la puja mínima exigida, no confundirla con el valor de subasta completo. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio; si no, te lo devuelven según las reglas del portal. Pleno dominio significa que, en principio, compras la propiedad entera, pero las cargas anteriores pueden afectarte según la normativa y lo que figure en registro.
Local comercial de 240 m² en Arganda del Rey: valor de subasta 115.000 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial de pleno dominio de 239,95 m² útiles en la planta baja de la P…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (115.000 €) muy por debajo del mercado estimado (923.808 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 678.527 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 5.750 € (5 % del valor de subasta de 115.000 €) para poder pujar; la puja mínima de entrada es 11.500 €, distinta del valor de subasta. Sube de 2.000 € en 2.000 €; recuerda que la mejor puja se ve en tiempo real y puede activarse prórroga de hasta 24 horas. Como referencia LEC art. 670, adjudicación posible desde 57.500 € (50 %) o 80.500 € (70 %) si no hay más postores en esos tramos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ DE LA ALEGRIA 9 9 00 2
Subasta de la Agencia Tributaria sobre un local comercial de pleno dominio de 239,95 m² útiles en la planta baja de la Plaza de la Alegría 9, fase norte, en Arganda del Rey (Madrid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 115.000 €, con depósito de 5.750 € y puja mínima de 11.500 €. La puja más alta es pública durante el plazo y puede haber prórrogas de hasta 24 horas. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No consta situación posesoria y el bien no es visitable; en la ficha se menciona un embargo sin importe cuantificado y las cargas remiten a imágenes anexo sin texto extraíble.
Lo bueno
IA- Local comercial de 239,95 m² útiles en pleno dominio, con inscripción registral y referencia catastral identificadas.
- Valor de subasta de 115.000 € muy inferior al mercado estimado por la plataforma (812.951 €-1.034.664 €), lo que abre margen teórico si el activo encaja en tu plan.
- Puja mínima accesible de 11.500 € frente a un valor de subasta de 115.000 €, con depósito de 5.750 €.
- Subasta AEAT con reglas claras: tramos de 2.000 € entre pujas y contacto oficial en Madrid (913 335 333, subastas.madrid@correo.aeat.es).
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta idénticos (115.000 €) pero muy por debajo del mercado estimado: posible anomalía o condicionantes no visibles en la ficha.
- Situación posesoria no consta y el local no es visitable; no puedes inspeccionar estado ni ocupación antes de pujar.
- Se menciona diligencia de embargo de febrero 2025 sin importe cuantificado; las cargas remiten a imágenes anexo y no hay texto extraído del documento.
- Estimación de mercado con confianza baja por tratarse de local comercial grande; valida demanda, licencias y gastos de comunidad del complejo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de volumen relevante (casi 240 m²) en zona comercial consolidada de Arganda, con referencias registral y catastral claras. La paridad tasación-valor subasta a 115.000 € choca con estimaciones municipales por m² que sitúan el mercado en torno a 0,8-1,0 M€, lo que sugiere tasación desfasada o condicionantes no reflejados en precio. El embargo citado y la imposibilidad de visita obligan a due diligence registral y urbanística antes de comprometer capital, especialmente en local de gran superficie con cuotas de comunidad en complejo.
Riesgo medio: es una subasta AEAT estándar sobre local comercial de pleno dominio, sin cargas cuantificadas en metadatos (0 € declarados). La situación posesoria no consta y no es visitable, lo habitual en muchas subastas y no basta para riesgo alto. Sí hay una diligencia de embargo referida en la información adicional (n.º 282523608018M, febrero 2025) sin importe desglosado y con cargas solo en imágenes anexo no descargadas, lo que obliga a verificar antes de pujar fuerte.
El valor de subasta de 115.000 € coincide con la tasación, así que no hay descuento frente a esa referencia judicial. Frente al mercado estimado para un local de esta superficie en Arganda (entre 812.951 € y 1.034.664 €, confianza baja), la base de subasta quedaría muy por debajo del rango orientativo. Eso eleva el atractivo teórico, pero la plataforma marca anomalía en la tasación y un techo orientativo de puja de unos 678.527 €; conviene no extrapolar el descuento sin contrastar uso comercial, estado y cargas reales.
Para el pujador
IALos metadatos no cuantifican cargas (0 €) y no se pudo leer el documento adjunto. La ficha indica ejecución de diligencia de embargo n.º 282523608018M de 19-02-2025, anotada el 28-02-2025, y remite a imágenes anexo para el detalle de gravámenes. Hasta contrastar ese anexo o una nota simple, no se puede afirmar si quedan hipotecas, embargos preferentes u otras deudas relevantes frente a los 115.000 € de valor de subasta.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 115.000 € (base para tasación, depósito y umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida por el portal es 11.500 €, es decir, puedes registrarte como postor desde esa cantidad, no desde los 115.000 €. Los umbrales de adjudicación orientativos del art. 670 LEC son 57.500 € (50 % del valor de subasta) y 80.500 € (70 %); son referencias para la adjudicación, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar en registro cargas vigentes del embargo citado y cualquier hipoteca anterior.
- Descargar y revisar las imágenes anexo de cargas en la ficha oficial del BOE.
- Calcular coste total: puja, ITP, comunidad, posibles reformas y margen frente al techo orientativo de 678.527 €.
- Intentar información sobre ocupación o arrendamiento pese a no ser visitable (registro, vecinos, administrador).
- Preparar depósito de 5.750 € y plan de puja con tramos de 2.000 € teniendo en cuenta visibilidad pública de ofertas.
- Contactar con subastas.madrid@correo.aeat.es ante dudas procedimentales antes de la fecha fin del 31-08-2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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