1) Revisa que el “derecho” subastado es una participación indivisa que da uso exclusivo de la plaza nº 19 (no es necesariamente “una plaza completa” como propiedad individual). 2) Para participar, prepara el depósito de 420,85 € y puja hasta la fecha fin 15/06/2026. 3) El valor de referencia para pujar es 8.417 €; los umbrales del 50% y 70% son 4.208,50 € y 5.891,90 € (referencias de adjudicación, no “precio mínimo legal” de entrada).
Garaje (Plaza de aparcamiento nº 19) (cruces) en Subasta: AEAT en Sant Just Desvern
Garaje en Sant Just Desvern (Barcelona) con valor de subasta y tasación iguales: 8.4
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia de puja) es de 8.417 €. Para poder participar hay un depósito de 420,85 €. Como referencias de la LEC art. 670: 50% = 4.208,50 € y 70% = 5.891,90 €; úsalos como guía para decidir tu puja, pero no confunden el “umbral” con un mínimo para participar.
Garaje en Sant Just Desvern (Barcelona) con valor de subasta y tasación iguales: 8.417 €, y depósito de 420,85 €. La puja termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El derecho subastado es el de una participación indivisa que da uso exclusivo a la plaza de aparcamiento número 19. Antes de pujar, hay que revisar muy bien la titularidad real, la documentación registral y el encaje económico de la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados, ambos en 8.417 €, lo que da una referencia clara de precio.
- Depósito de participación disponible y cuantificado: 420,85 €.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (cargas declaradas: 0).
- Fecha de fin concreta: 15/06/2026.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que puede afectar tu evaluación del bien.
- No hay documentos descargados (0 archivos) y no se aportó texto de documentos de cargas; reduce la verificabilidad.
- El derecho es una participación indivisa con uso exclusivo de la plaza nº 19: conviene confirmar el encaje registral exacto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl ser una subasta AEAT, el precio de referencia es el valor de subasta (8.417 €) y coincide con la tasación declarada. El elemento técnico relevante es el tipo de derecho: participación indivisa con asignación de uso exclusivo sobre una plaza concreta, lo que suele implicar comunidad y necesidad de encaje registral (titularidad, cuotas y delimitación del uso). Sin certificación de cargas en texto ni documentos descargados, el análisis debe apoyarse en la información registral/nota y en la identificación exacta de la plaza nº 19 asociada al derecho subastado.
El riesgo es medio porque no constan cargas, pero sí hay una señal estructural importante: el bien no parece una plaza simple y directa, sino una participación indivisa que da derecho exclusivo al uso de la plaza 19. Ese formato suele exigir revisar muy bien la documentación para entender exactamente qué se compra y cómo se ejerce el uso. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que falta visibilidad práctica sobre el estado real del activo. No hay señales graves cuantificadas, pero sí suficientes incógnitas para no tratarla como una compra sencilla.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del precio final, porque la tasación coincide exactamente con el precio de salida: 8.417 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia pericial. Con los umbrales de referencia, el 50% está en 4.208,5 € y el 70% en 5.891,9 €, pero no hay puja actual ni mínimo publicado, así que hoy no puede hablarse de entrada con margen claro. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; el problema es que esa tasación no deja una ventaja evidente por sí sola. Solo tendría sentido si la adjudicación final queda bastante por debajo del valor de tasación y del valor real de mercado de una plaza en esa zona.
Para el pujador
IANo se informan gastos/cargas específicas asociadas al bien en los datos aportados. Al no haber detalle de cargas en texto/documentos, no es posible cuantificar si existen importes a cargo del comprador aparte del esquema general de la subasta.
No aparece puja mínima en los datos (“Puja mínima: No consta”). En este caso, el valor de subasta (8.417 €) es la referencia económica principal, y los umbrales del 50% (4.208,50 €) y 70% (5.891,90 €) son criterios de adjudicación/efectos previstos por el art. 670 LEC, no un precio mínimo para iniciar la participación.
- Comprobar en el Registro qué finca exacta se adquiere y cómo se articula la participación indivisa con el uso exclusivo de la plaza 19.
- Verificar si la referencia catastral 2813201DF2821D0001UG coincide con el bien y si la plaza está correctamente identificada.
- Buscar referencias de mercado de plazas de garaje en Sant Just Desvern y comparar con el precio máximo que estarías dispuesto a pagar.
- Confirmar si existen gastos comunitarios, derramas o limitaciones de uso que no aparezcan en la ficha.
- Revisar en la web oficial de AEAT si se publica documentación adicional antes del cierre de la subasta.
- Calcular el coste total de adquisición, incluyendo impuestos, registro y posibles costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.