Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes hacer un depósito de 385,37 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima para empezar es de 770,74 €. Es decir, puedes ofrecer desde 770,74 € como primera puja. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos e impuestos (como el ITP del 6%). No hay cargas conocidas, lo que simplifica la compra. Importante: al ser una subasta pública, no puedes visitar el garaje antes de pujar, así que infórmate bien del estado real.
Garaje para motocicleta en Usera, Madrid: puja mínima 770 €
Plaza de garaje para motocicleta en Madrid (Usera, CL Verja 15, planta -1).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.752 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 385,37 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 770,74 €. Puedes pujar por incrementos de 500 €. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el precio de tu puja en el plazo establecido. Los umbrales legales: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (3.853,72 €), podrían aplicar ciertas condiciones; si superas el 70% (5.395,20 €), la adjudicación es más segura.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL VERJA 15, 1, -1, 11 28026 MADRID
Plaza de garaje para motocicleta en Madrid (Usera, CL Verja 15, planta -1). El valor de subasta y tasación oficial es 7.707,43 €, con una puja mínima de solo 770,74 € y un depósito de 385,37 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026, está libre de cargas declaradas y no consta situación posesoria. Es una oportunidad de bajo riesgo para inversión o uso propio, siempre que se verifiquen los detalles in situ.
Lo bueno
IA- Valor de subasta en línea con el mercado estimado.
- Sin cargas ni gravámenes declarados.
- Depósito reducido (385,37 €).
- Puja mínima baja (770,74 €), accesible para pequeños inversores.
- Pleno dominio del 100%.
Lo delicado
IA- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado de ocupación real.
- La superficie útil es muy reducida (3,75 m²), solo apta para motocicleta.
- No se dispone de certificación de cargas registral, solo declaración de AEAT.
- Tasación con confianza baja (low) por falta de datos de mercado detallados.
- Los gastos de compra (ITP, notaría, registro) pueden sumar alrededor del 10-12% adicional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de una plaza de garaje para motocicleta en Madrid capital. El valor de subasta (7.707,43 €) es igual a la tasación, lo que indica que la Administración parte de ese precio base. La puja mínima (770,74 €) es el 10% del valor de subasta, cifra baja que puede atraer a muchos postores. El depósito exigido (385,37 €) es asumible. La ausencia de cargas declaradas reduce el riesgo jurídico, pero siempre es recomendable verificar el Registro de la Propiedad. El rango de mercado estimado (6.782-8.632 €) sugiere que no hay margen de descuento. El plazo de finalización es el 27/07/2026, por lo que hay tiempo para analizar la documentación.
El riesgo es bajo (score 20/100): no se han declarado cargas ni gravámenes. La principal incertidumbre es la situación posesoria (no consta si está ocupado) y la imposibilidad de visitarlo, pero son advertencias estándar en subastas de la AEAT. No hay importes de deuda ni embargos preferentes que puedan sorprender al adjudicatario. En cualquier caso, siempre conviene confirmar en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 770,74 €, lo que supone un descuento del 90% sobre el valor de tasación de 7.707,43 €. Sin embargo, la tasación y el valor de subasta coinciden, lo que indica que la propia Administración la toma como referencia. No existen precios de mercado de garajes para moto en la zona, por lo que la estimación de valor real es baja (rango 6.782 – 8.632 €). Aunque el potencial descuento es enorme, la oportunidad solo es clara si el activo está en buen estado y libre de ocupantes.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre el inmueble según la información de la subasta. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad. El comprador deberá asumir los gastos de la compra (ITP, notaría, registro). No hay hipotecas ni embargos declarados.
La puja mínima es de 770,74 €, que es el 10% del valor de subasta. Este importe es la oferta más baja que se puede presentar. No hay ningún otro umbral mínimo para participar.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y ausencia de cargas.
- Contactar con la AEAT para aclarar situación posesoria y posibilidad de visita.
- Inspeccionar físicamente la plaza (acceso, estado del suelo, ventilación, dimensiones reales).
- Consultar estatutos de la comunidad de propietarios para conocer restricciones (ej. uso exclusivo para motos, cuotas, normas).
- Verificar en el catastro que la referencia 9406931VK3790E0011SE coincide exactamente con la descripción del anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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