En una subasta AEAT entras depositando 197,46 € (5% del valor de subasta) y puedes pujar desde 394,93 €, que es la puja mínima; eso no significa que el garaje cueste 394 €, sino que ese es el suelo para participar. Lo crítico aquí es que solo compras el 25% del garaje: es como quedarte con una porción de un piso compartido, no con el aparcamiento entero. El BOE también avisa de derecho de retracto, es decir, que alguien con preferencia legal podría reclamar quedarse con tu parte pagándote lo que hayas pujado.
Garaje n.º 10 en Madrid (25% pleno dominio): plaza en Av. Real de Pinto
Subasta AEAT de una plaza de garaje n.º 10 en sótano -1 de la finca sita en Av. R
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.975 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:07: 995 €
- 2026-09-01 19:30:09: 995 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes ingresar 197,46 € de depósito (5% del valor de subasta de 3.949,34 €). La puja mínima es 394,93 € y los incrementos son de 200 €. Recuerda: el valor de subasta (3.949,34 €) es la referencia oficial del activo; la puja mínima es solo el suelo para participar. Los umbrales LEC del 50% (1.974,67 €) y 70% (2.764,54 €) son referencias de adjudicación, no requisitos de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV REAL DE PINTO 50 -1 10
Subasta AEAT de una plaza de garaje n.º 10 en sótano -1 de la finca sita en Av. Real de Pinto 50, Madrid (9 m² útiles), correspondiente al 25% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 3.949,34 €; la puja mínima exigida es 394,93 € y el depósito 197,46 €. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas, pero figura derecho de retracto y ejecución de diligencia tributaria a favor de Hacienda Pública. No es visitable y la situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Depósito reducido de 197,46 € para acceder a la puja
- Puja mínima de 394,93 €, accesible como entrada formal al procedimiento
- Pleno dominio sobre la cuota licitada (no nuda propiedad ni usufructo)
- Inscripción registral identificada: finca 123547, Registro 16 de Madrid
- Sin cargas cuantificadas declaradas en el BOE (0 €)
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 25% del pleno dominio del garaje n.º 10, no la plaza completa
- Existe derecho de retracto según información adicional del BOE
- Ejecución de diligencia tributaria AEAT (281723472207Q) anotada a favor de Hacienda Pública
- No visitable y situación posesoria no consta
- Tasación y valor de subasta idénticos (3.949,34 €): sin descuento sobre referencia oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo registralmente identificado (finca 123547, Registro 16 de Madrid) pero estructuralmente fragmentado: cuota del 1,1429% en elementos comunes sobre un 25% de pleno dominio. La paridad tasación-valor de subasta (3.949,34 €) sugiere valoración proporcional de la cuota, no del aparcamiento íntegro. El retracto y la anotación de diligencia tributaria obligan a revisar el estado registral actualizado antes de comprometer capital, especialmente porque la valoración de mercado tiene confianza baja y el max bid orientativo (1.975,14 €) descuenta riesgo de titularidad parcial.
Riesgo alto porque no adquieres el garaje completo, sino el 25% del pleno dominio de la plaza n.º 10: convives con otros titulares del 75% restante y cualquier uso, venta futura o gestión exige acuerdos que la subasta no resuelve. A ello se suma el derecho de retracto anunciado en el BOE y una ejecución tributaria AEAT (diligencia 281723472207Q), que añade incertidumbre registral y procedimental. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la cuota indivisa parcial es por sí sola una señal grave y verificable.
La tasación oficial (3.949,34 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento sobre referencia judicial. El mercado estimado para este activo oscila entre 3.475 € y 4.423 €, por lo que el valor de subasta queda en la zona media-alta del rango, no en un tramo claramente rebajado. Además, solo se licita el 25% del pleno dominio del garaje, lo que limita mucho la utilidad real del activo y encarece la operación en términos prácticos. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 1.975,14 €, muy por debajo del valor de subasta, coherente con la complejidad de la cuota parcial. Opportunity_score moderado-bajo pese a la puja mínima accesible.
Para el pujador
IAEl BOE declara 0 € en cargas cuantificadas y no hay texto extraído de certificación registral. El resumen menciona derecho de retracto y la ejecución de la diligencia 281723472207Q a favor de Hacienda Pública (anotada B, prorrogada D y F), lo que indica un procedimiento tributario en curso pero sin importe de carga concreto publicado. Sin documento descargado no puede confirmarse hipoteca, embargo preferente u otras gravámenes más allá de esa anotación.
La ficha distingue dos cifras: el valor de subasta es 3.949,34 € (base para tasación, depósito y umbrales legales) y la puja mínima exigida para participar es 394,93 €, es decir, un 10% del valor de subasta. No confundas la puja mínima con el precio del activo. Si nadie supera ciertos tramos, la adjudicación puede valorarse respecto al 50% (1.974,67 €) o 70% (2.764,54 €) del valor de subasta según el art. 670 LEC, pero esos umbrales no son el importe mínimo para entrar en la puja.
- Confirmar en registro que solo licitas el 25% del pleno dominio y quién ostenta el 75% restante
- Verificar si el derecho de retracto está vigente y quién puede ejercerlo
- Ingresar el depósito de 197,46 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar
- Definir tope máximo de puja (orientativo: 1.975,14 € según valoración interna) incluyendo impuestos y comunidad
- Consultar condiciones complementarias en el portal BOE (requieren inicio de sesión)
- Valorar el coste de oportunidad frente a un garaje en pleno dominio en la misma zona
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔