El valor de subasta (6.981 €) iguala la tasación oficial, sin descuento. El mercado estima un valor similar (6.143-7.819 €), por lo que la oportunidad es limitada. El techo de puja recomendado es 4.100 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que sugiere que para obtener rentabilidad habría que pujar bajo. Al ser de la AEAT, el proceso es controlado y no suele haber sorpresas. Las condiciones de la subasta permiten prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento. Sin cargas ni ocupación, el riesgo es bajo.

El nivel de riesgo es bajo (15/100) porque no constan cargas cuantificadas, el bien es pleno dominio y no hay indicios de ocupación. Sin embargo, hay señales de riesgo genéricas: la situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado físico y posibles ocupantes. No hay documento de cargas disponible, por lo que podrían existir deudas de comunidad no declaradas. La subasta es de la Agencia Tributaria, lo que reduce riesgos frente a subastas judiciales. En conjunto, es un riesgo bajo pero requiere comprobaciones previas.

El precio de salida es de 6.981,23 €, igual a la tasación, pero la puja mínima es de solo 698,12 €, un 90% menor. El valor de mercado estimado está entre 6.143,48 € y 7.818,98 €, por lo que pujar en niveles bajos podría generar una plusvalía inmediata. Sin embargo, no hay tasación independiente: el score de oportunidad es bajo (30/100) porque el valor de mercado se basa únicamente en la tasación oficial y la confianza es baja. Sin tasación, el score sería 0 por falta de referencia fiable. Si se consigue adjudicar cerca de la puja mínima, el margen de revalorización es muy alto, pero hay que validar el estado real del garaje y posibles deudas.