Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial organizada por un juzgado. Para participar, tienes que depositar 605,13 € (el 5% del valor de subasta) y luego hacer tu oferta. La subasta termina el 9 de julio de 2026 a las 18:00. No hay precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde 0 €, aunque si no hay pujas, el juez puede adjudicarla al mejor postor. Los términos 'departamento en planta sótano' significa que es una plaza de garaje subterráneo.
Garaje en Pulpí (Almería) por 12.102 € en Subasta Judicial
Subasta judicial con 14 lotes independientes de plazas de garaje en San Juan de los Terreros, Pulpí (Almería). C
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 605,13 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes comenzar con la cantidad que quieras. Si ganas, deberás pagar el resto del precio. Si eres la única oferta y no alcanza el 50% del valor (6.051,30 €), el juez puede adjudicarlo al 50% si el acreedor lo solicita. Las pujas se pueden prorrogar 24 horas si aparece una nueva oferta al final.
Datos por lote (14 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 14 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 7, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
Ver datos registrales
- IDUFIR: 04004000391058
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 100, finca registral 16370 del Registro n de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 8, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391065
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227 , folio 102, finca registral 16371 del Registro n de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 9, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391072
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 104 , finca registral n 16372 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora.
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 10, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391089
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227 , folio 106 , finca registral n 16373 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 12, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391096
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 108, finca registral n 16374 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora.
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 13, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391102
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 110, finca registral 16375 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 14, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391119
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 112, finca registral n 16376 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 15, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391126
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 114, finca registral 16377 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 16, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391133
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 116, finca registral 16378 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 18, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391140
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 118, finca registral 16379 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 19, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391157
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 120, finca registral 16380 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 22, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391164
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 122, finca registral 16381 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora.
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 35, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391171
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 124, finca registral 16382 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Departamento en planta sótano destino garaje, con el Nº 37, superfície útil privativa de 9 m 90 dm2 sito en San Juan de los Terreros-Pulpí
📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
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- IDUFIR: 04004000391188
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 882, libro 227, folio 126, finca registral 16383 del Registro de la Propiedad de Cuevas De Almanzora
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS PARCELAS 95-11 Y 95-12
Subasta judicial con 14 lotes independientes de plazas de garaje en San Juan de los Terreros, Pulpí (Almería). Cada plaza tiene unos 10 m² útiles y parte de un valor de subasta de 12.102,60 €, con un depósito de 605,13 € y sin puja mínima. No hay tasación oficial ni cargas cuantificadas, pero la referencia catastral y la situación posesoria no constan. Es necesario verificar la visita y el estado real de la finca antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito bajo: solo 605 € para participar.
- Sin puja mínima, puedes pujar desde el primer euro.
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles.
- Subasta con 14 lotes independientes: puedes pujar por uno solo.
Lo delicado
IA- No hay tasación ni valor de mercado estimado, lo que impide saber si el precio es competitivo.
- La cantidad reclamada es muy superior al valor del garaje (426.392 € frente a 12.102 €), lo que puede indicar un proceso complejo.
- No se puede visitar el inmueble y la situación posesoria es desconocida.
- La referencia catastral no consta, lo que puede dificultar trámites posteriores.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio, con 14 lotes independientes. Cada plaza de garaje es un lote separado, con su propio valor (12.102,60 €) y depósito (605,13 €). No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida. Según el art. 670 LEC, si la puja más alta es igual o superior al 70% del valor de subasta (8.471,82 €), se adjudica automáticamente; si es inferior al 50% (6.051,30 €), el acreedor puede pedir la adjudicación por ese 50%. La cantidad reclamada total es de 426.392,59 €, lo que sugiere que la deuda es muy superior al valor de cada garaje. No hay cargas cuantificadas, pero el texto del BOE indica que hay certificación de cargas, por lo que conviene revisarla en el juzgado.
Nivel medio porque la subasta tiene carencias de información importantes: no consta la situación posesoria ni la referencia catastral, y no es visitable. Estos huecos generan incertidumbre sobre el estado real del inmueble y posibles problemas de titularidad o lindes. Sin embargo, no hay cargas económicas cuantificadas ni señales de ocupación o desalojo conflictivo, lo que evita un riesgo alto. La falta de tasación también impide saber si el valor de subasta es adecuado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Los 12.102,60 € de valor de subasta no se pueden comparar con un precio de mercado al no existir tasación ni datos de transacciones similares. Aunque el precio de partida parece bajo para una plaza de garaje en la costa almeriense, la ausencia de referencia catastral y la imposibilidad de visita impiden cuantificar un descuento real. La oportunidad es incierta y depende de que el estado y la localización exacta justifiquen el precio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles, aunque el BOE menciona una certificación de cargas. Es posible que existan cargas previas (hipotecas, embargos) que deberás asumir si ganas la subasta. Se recomienda obtener la certificación en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde cualquier importe, pero ten en cuenta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (6.051,30 € y 8.471,82 €) que aplican para la adjudicación definitiva según el art. 670 LEC.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuevas de Almanzora (finca 16370 y siguientes) para confirmar titularidad y cargas ocultas.
- Acude físicamente a la dirección PLAN PARCIAL PUERTO CHROMM LYNCK-DOS, parcelas 95-11 y 95-12, para verificar acceso, estado del garaje y linderos reales.
- Consulta en el Ayuntamiento de Pulpí o en la Gerencia del Catastro la referencia catastral y la situación urbanística de la parcela.
- Confirma con el juzgado (Juzgado Mixto n.º 3 de Huércal-Overa, tel. 670940833) si existe alguna circunstancia adicional no recogida en el edicto, como ocupantes o deudas comunitarias.
- Calcula tu puja máxima descontando posibles gastos de regularización, ITP y plusvalía municipal, dado que no hay tasación de referencia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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