Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para una persona que empieza, esta subasta puede servir como aprendizaje si el activo es simple. Si el derecho es raro o hay cargas, mejor entenderlo antes de comprometer dinero.
Participación indivisa de garaje en Madrid (Reyes Magos 21) desde 9.975,00 € | SUB-AT-2026-26R2886001089
Garaje en MADRID (Madrid) desde 9.975,00.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (9.975 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.428 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito aproximado: 498,75. No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 4.987,50 y el 70% en 6.982,50. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse. Si no consta incremento de puja, no lo asumimos.
Garaje en MADRID (Madrid) desde 9.975,00. Tasación 9.975,00, depósito 498,75, fin 2026-05-25. Participación indivisa del 1,55% de un local de garaje en Madrid, también vinculada al uso de la plaza 18-A y con plaza en otro inmueble de la misma manzana.
Lo bueno
IA- Precio de entrada bajo y sin cargas declaradas por AEAT.
- Identificación registral y ubicación concreta en la fuente oficial.
- No constan cargas declaradas por AEAT.
Lo delicado
IA- El derecho subastado es una participación indivisa, no una plaza independiente claramente transmisible.
- Sigue faltando el detalle registral fino de cargas y gravámenes.
- El expediente requiere lectura cuidadosa antes de pensar en pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAAquí el problema es estructural: una participación indivisa no se comporta como una plaza estándar. Si no tienes claro el título y el uso, la liquidez cae bastante. Para un perfil profesional, la operación solo encaja si el derecho y la salida futura están muy bien claros.
Aquí el problema es estructural: una participación indivisa no se comporta como una plaza estándar. Si no tienes claro el título y el uso, la liquidez cae bastante.
La lógica de compra es parecida a la del otro inmueble de Reyes Magos: puede ser interesante por precio, pero no por simplicidad. La valoración depende mucho del uso real que permita la comunidad o el título.
Para el pujador
IASin cargas declaradas por AEAT. Aun así, conviene comprobar nota simple, comunidad, IBI y posibles gastos de regularización.
No hay puja mínima: puedes intentar empezar desde el primer tramo si la plataforma lo permite, pero el valor de subasta no es el suelo obligatorio para pujar. Los umbrales LEC son referencias de adjudicación, no de participación. En esta subasta, el 50% está en 4.987,50 y el 70% en 6.982,50. Si la fuente no publica tramo de puja, no debe inventarse.
- Confirmar qué derecho exacto se subasta y si coincide con lo que quieres comprar
- Mirar cargas, ocupación y nota simple antes de decidir
- Recalcular el coste total con depósito, gastos y posibles limitaciones
- Pensar en la salida futura: uso propio, alquiler o reventa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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