Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Plaza de garaje para motos en Madrid (2-A, Virgen de la Alegría) desde 6.831 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Garaje en MADRID (Madrid) con precio de salida de 6.831,11 €, tasación de 6.831,11 €, sin depósito indic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (6.831 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 4.427 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Garaje en MADRID (Madrid) con precio de salida de 6.831,11 €, tasación de 6.831,11 €, sin depósito indicado, fin el 2026-06-01. Plaza de garaje para motos de 4 m² en la entreplanta, señalada como 2-A, con ubicación muy concreta en Virgen de la Alegría.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- La salida y la tasación están publicadas con claridad.
- No se informan cargas en la ficha.
- La ficha no obliga a asumir un depósito visible en el material importado.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Revisar acceso real al garaje y comunidad del edificio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. Aquí el precio no ofrece un descuento claro, así que manda la utilidad del bien y la salida posterior.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. Tampoco aparece puja mínima. Es una pieza pequeña, con entrada económica contenida y sin cargas declaradas en la ficha importada.
No hay descuento frente a la tasación, así que la ventaja económica es limitada. Aquí pesa más el uso real, la calidad del activo y la revisión completa del expediente. Es una pieza pequeña, con entrada económica contenida y sin cargas declaradas en la ficha importada.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
No aparece puja mínima fija. Como referencia, el 50% de la tasación son 3.415,56 € y el 70% son 4.781,78 €. Esa lectura ayuda a situar el rango económico, aunque la subasta no marque un mínimo explícito.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Calcular comunidad, IBI, derramas y coste total final.
- Revisar acceso real al garaje y comunidad del edificio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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