Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para un principiante no es la mejor entrada porque combina cargas, construccion y una salida poco liquida.
Plaza de aparcamiento en La Garriga (Barcelona) con cargas
Plaza de aparcamiento en La Garriga, Barcelona, con fecha de fin 01-06-2026, valor de subasta de 19.599,50 EUR y cargas …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (19.600 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 12.514 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPlaza de aparcamiento en La Garriga, Barcelona, con fecha de fin 01-06-2026, valor de subasta de 19.599,50 EUR y cargas publicas de 5.715,62 EUR. El dato mas relevante es que el inmueble esta en construccion, lo que aumenta bastante el riesgo operativo.
Lo bueno
IA- Ubicacion concreta en La Garriga.
- Precio de salida claramente publicado.
- La ficha ya cuantifica parte de las cargas.
Lo delicado
IA- Cargas publicas de 5.715,62 EUR.
- Edificio en construccion.
- La liquidez de una plaza de aparcamiento suele ser limitada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolo tiene sentido si el comprador sabe trabajar con activos con cargas y con obra en curso. La cifra de cargas ya cambia mucho la operacion y obliga a mirar el coste total con mucha mas precision que en una plaza limpia.
Aqui el riesgo es alto porque ya se conoce una carga publica relevante y el activo no esta terminado. A eso se suma que la plaza de aparcamiento tiene una liquidez mas delicada que una vivienda y una salida comercial mucho mas estrecha.
La ficha tiene un precio de salida claro y una ubicacion concreta, pero el valor real se ve muy limitado por las cargas y por el hecho de que el edificio esta en construccion. Puede interesar solo si el descuento compensa de verdad ese contexto.
Para el pujador
IALa propia ficha ya refleja cargas por 5.715,62 EUR. Antes de pujar hay que leer con detalle que representan, si se mantienen tras la adjudicacion y cuanto elevan el coste total real de la compra.
La ficha no publica puja minima. Como comparacion orientativa, el 50 por ciento de 19.599,50 EUR serian 9.799,75 EUR y el 70 por ciento 13.719,65 EUR. Esa referencia es solo de contexto; aqui pesan mucho mas las cargas y el estado de la obra.
- Leer la ficha AEAT.
- Revisar las cargas cuantificadas.
- Confirmar el estado real de la obra.
- Calcular el coste total con cargas.
- Valorar si la plaza tiene salida comercial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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