Es una subasta de la AEAT sobre un garaje con trastero por deudas tributarias embargadas. Para pujar debes ingresar un depósito de 625,34 € (5 % del valor de subasta) y la primera puja válida puede ser desde 1.250,69 €, aunque el valor de referencia del bien es 12.506,89 €. Las pujas suben de 500 € en 500 € y, en esta modalidad AEAT, la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Ocupación en precario significa que alguien usa el garaje sin contrato ni derecho legal: si ganas, tendrás que recuperarlo por vía judicial.
Garaje con trastero en Tejina (La Laguna): valor de subasta 12.507 €
Subasta AEAT de una plaza de garaje nº12 en sótano -3 con trastero nº13 anexo en Tejina, San Cristóbal de La Laguna (San…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.733 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:06: 16.251 €
- 2026-09-08 19:00:06: 16.251 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 625,34 € para participar. La puja mínima válida es 1.250,69 €, con incrementos de 500 €, pero recuerda que el valor de subasta es 12.506,89 €. En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Los umbrales del 50 % (6.253,45 €) y 70 % (8.754,82 €) del art. 670 LEC son referencias de aprobación judicial, no el precio al que puedes quedarte el garaje sin más trámites.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LA PALMITA 0
Subasta AEAT de una plaza de garaje nº12 en sótano -3 con trastero nº13 anexo en Tejina, San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con pleno dominio y unos 21,68 m² construidos entre ambos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.506,89 €; la puja mínima exigida es 1.250,69 € y el depósito 625,34 €. La ficha indica ocupación confirmada en precario por un vecino, no es visitable y figura embargo en el título ejecutado, además de servidumbre de paso. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre garaje y trastero incluidos en un único lote (~21,68 m² útiles entre ambos).
- Inscripción registral identificada (finca 60213, Registro de La Laguna) con IDUFIR 38010000984852.
- Puja mínima de 1.250,69 € frente a valor de subasta de 12.506,89 €, con tramos de 500 €.
- Depósito accesible de 625,34 € (5 % del valor de subasta).
- No constan cargas hipotecarias cuantificadas; la carga previa mencionada es servidumbre de paso.
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada en precario por un vecino: habrá que desalojar tras la adjudicación.
- No es visitable y la situación posesoria figura como no consta.
- Embargo en el título ejecutado (diligencia 382123325401A, prorrogada en mayo de 2026).
- Valor de subasta (12.506,89 €) alineado con tasación, sin descuento judicial aparente.
- Techo orientativo de puja de la plataforma (~6.733 €) muy por debajo del valor de subasta por el riesgo ocupacional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo registralmente identificado (IDUFIR 38010000984852, finca 60213) con anexo de trastero incluido en el mismo lote. La tasación igual al valor de subasta descarta prima por referencia judicial, y el mercado estimado (11.006–14.008 €) sitúa la base en zona media-alta. El techo orientativo de 6.733 € refleja ocupación, posible coste de desalojo y margen objetivo del 20 %. La servidumbre de paso puede condicionar accesos o usos colindantes; conviene revisar nota registral antes de comprometer capital.
El riesgo se eleva por ocupación confirmada en precario por un vecino, señal concreta que obliga a presupuestar desalojo judicial y tiempos inciertos. Además consta embargo en el título ejecutado (diligencia 382123325401A, prorrogada en 2026) y servidumbre de paso registral, aunque no hay cargas cuantificadas ni certificación descargada. La imposibilidad de visita y el estado posesorio no declarado añaden incertidumbre operativa, pero el factor determinante es la ocupación activa.
El valor de subasta (12.506,89 €) coincide con la tasación oficial y se sitúa en la banda de mercado estimada (11.006–14.008 €), sin descuento aparente frente a la referencia judicial. La plataforma fija un techo orientativo de puja en torno a 6.733 € por la ocupación confirmada y el buffer de riesgo aplicado. En conjunto, la oportunidad es limitada: pagar el valor de subasta implicaría asumir desalojo y costes sin margen claro frente al mercado.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni certificación descargada. El BOE menciona embargo sobre el título ejecutado (diligencia 382123325401A, anotado en 2022 y prorrogado en mayo de 2026) vinculado a la deuda tributaria que origina la subasta. Como carga previa registral figura servidumbre de paso, que puede limitar usos o accesos colindantes pero no implica deuda dineraria. No constan hipotecas ni importes de cargas pendientes de asumir por el comprador.
La puja mínima exigida por el portal es 1.250,69 €, muy inferior al valor de subasta de 12.506,89 €: entrar en la puja cuesta poco, pero adjudicarse implica pagar el importe ganador más impuestos, gastos y el desalojo. Los umbrales del art. 670 LEC (50 % = 6.253,45 € y 70 % = 8.754,82 €) marcan tramos en los que la autoridad gestora puede aprobar el remate; no son el suelo de participación ni garantizan una adjudición barata.
- Confirmar en el Registro de La Laguna cargas, servidumbre de paso y titularidad (finca 60213).
- Presupuestar desalojo del ocupante en precario y tiempo estimado del procedimiento.
- Revisar deudas de comunidad y acceso al sótano -3 con el administrador del edificio.
- Calcular coste total: puja + ITP + notaría + registro + posible vacancia legal.
- Consultar información complementaria AEAT en el portal tras iniciar sesión.
- Definir tope de puja (orientativo ~6.733 € según valoración) antes de competir en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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