1) Para pujar, prepara el depósito: 6.025,09 €. 2) Puedes hacer pujas desde la puja mínima publicada de 12.050,19 € (ten en cuenta que no es el “precio de adjudicación”). 3) El valor de subasta de referencia es 120.501,94 € y la subasta termina el 19-10-2026 a las 18:00:00. 4) Antes de pujar, revisa bien qué cargas/embargos quedan y estima los posibles gastos de cancelación, porque el BOE dice que corren a cargo del adjudicatario.
Garaje con almacén en Adeje (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: valor 120.501,94 €
Subasta en Adeje (Santa Cruz de Tenerife) de un local destinado a garaje con almacén en planta sótano, con 640 m2 y plen…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 87.693 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuedes pujar desde la puja mínima publicada: 12.050,19 €. El depósito para participar es 6.025,09 € y el incremento entre pujas indicado es de 2.000,00 €. Como referencia, el umbral 50% (LEC art. 670) está en 60.250,97 € y el 70% en 84.351,36 €, útiles para orientar el descuento, pero no garantizan adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEe ejecutan 2 embargos: diligencia num. 282323982126Z anotacion Letra J y diligencia num. 282423013140C anotacion K. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos … Ver completo
e ejecutan 2 embargos: diligencia num. 282323982126Z anotacion Letra J y diligencia num. 282423013140C anotacion K.
Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion correran a cargo del adjudicatario.
Ubicación
Según dirección oficial📍 ED VERA I 0 ST
Subasta en Adeje (Santa Cruz de Tenerife) de un local destinado a garaje con almacén en planta sótano, con 640 m2 y pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 120.501,94 €, y el depósito exigido es de 6.025,09 €. La puja mínima publicada es 12.050,19 €, pero la referencia real para valorar el activo sigue siendo la tasación oficial. Antes de pujar conviene revisar las imágenes-anexo, confirmar cargas pendientes y calcular el coste total de entrada y posible cancelación registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 120.501,94 €
- Depósito conocido y relativamente moderado para entrar a la puja: 6.025,09 €
- Referencia de mercado disponible (rango aproximado 106.041,71–134.962,17 €) para estimar oportunidad
Lo delicado
IA- El BOE indica 2 embargos y posible existencia de cargas pendientes de cancelación, con gastos a cargo del adjudicatario
- No consta la situación posesoria y se indica “Visitable: No”, lo que aumenta la incertidumbre práctica
- No hay documentos descargados con texto extraído, por lo que conviene revisar la información complementaria en el portal
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un local destinado a garaje en sótano con configuración interna (13 plazas y un almacén) y una superficie total indicada de 640 m². Económicamente, el valor de subasta (120.501,94 €) coincide con la tasación (misma cifra). Sin embargo, el rango de valor de mercado estimado (106.041,71–134.962,17 €) sugiere una oportunidad moderada: la clave para decidir es el precio de adjudicación real y, sobre todo, el coste asociado a embargos y cancelaciones registrales. La plataforma no dispone de texto documental descargado para profundizar en cargas, por lo que hay incertidumbre operacional y registral.
Riesgo medio por señales concretas del expediente: el bien no es visitable, el estado posesorio no consta y el BOE advierte de cargas pendientes de cancelación formal a cargo del adjudicatario. Además, se mencionan dos embargos en la información adicional, aunque no hay documento de cargas ni importes cuantificados. No es un riesgo extremo por defecto, pero sí exige revisar muy bien la situación registral y el coste final antes de pujar.
La oportunidad es limitada y debe leerse con realismo: no hay descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 120.501,94 €. El precio mínimo publicado de 12.050,19 € no equivale a comprar el activo a ese importe de forma automática; la referencia seria es la tasación oficial y la posible adjudicación dependerá de la puja competitiva. Además, la valoración de mercado disponible es de 106.041,71 € a 134.962,17 € con confianza baja, así que no hay una señal clara de ganga. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, pero sí falta una referencia municipal de m2 que eleve la confianza.
Para el pujador
IASegún el extracto del BOE, se ejecutan 2 embargos (diligencias con anotaciones J y K). Además, se advierte que pueden existir cargas pendientes de cancelación formal en el Registro de la Propiedad y que los gastos de cancelación correrán a cargo del adjudicatario. En los datos disponibles no se aporta el importe cuantificado de esos embargos, por lo que no se puede estimar el coste neto de cargas solo con esta ficha; hay que confirmarlo en la certificación de cargas y/o documentación complementaria del portal.
La puja mínima publicada es 12.050,19 €. Esto es el mínimo para poder participar y empezar a competir en la subasta, pero no es el “suelo” de adjudicación. El valor de subasta de referencia es 120.501,94 € y los umbrales del art. 670 LEC se sitúan en 60.250,97 € (50%) y 84.351,36 € (70%): son referencias para entender el descuento respecto al valor.
- Pedir o revisar las imágenes-anexo del expediente para localizar las cargas mencionadas y cualquier detalle del inmueble.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Adeje si existen asientos vigentes y cuánto costará cancelar lo pendiente.
- Confirmar si el local de 640 m2 y 13 plazas + almacén tiene uso efectivo y acceso real dentro del edificio Vera I.
- Calcular el coste total: precio de adjudicación estimado, depósito de 6.025,09 €, impuestos y posibles gastos de cancelación.
- Comprobar si hay ocupación, uso por terceros o limitaciones de explotación de las plazas de garaje.
- Definir un techo máximo de puja teniendo en cuenta que la tasación oficial es 120.501,94 € y la confianza de mercado es baja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔