Se trata de una subasta AEAT de una finca rústica sin cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo jurídico. Sin embargo, la valoración de mercado estimada por el sistema (más de 78 millones de euros) resulta incompatible con una finca rústica de 4,6 ha en Salamanca, lo que sugiere un error en los datos de referencia catastral o en el cálculo automático. La tasación judicial parece más razonable para un terreno de secano en esa zona. Se recomienda verificar la referencia catastral y obtener una valoración real de mercado antes de pujar.

Riesgo bajo (score 20/100) porque no hay cargas registradas ni importes pendientes, y se subasta el 100% del pleno dominio. Las señales de riesgo son mínimas: solo la falta de información sobre ocupación, estado del terreno o posibles limitaciones urbanísticas. No hay motivos para sospechar desalojo ni problemas legales graves. Riesgo bajo ≠ riesgo cero: la falta de visita y la antigüedad de la tasación implican incertidumbre que deberás resolver antes de pujar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (12.909,35 €) es el único dato económico oficial, ya que la tasación coincide con ese importe y no se dispone de un valor de mercado fiable. No podemos calcular un descuento real ni comparar con precios de fincas similares en la zona. La puja mínima de 1.290,94 € es baja, pero la oportunidad solo será real si el terreno vale más tras verificar superficie, acceso y uso agrícola.