Para participar en esta subasta necesitas depositar 23,72 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay una puja mínima, así que puedes ofrecer desde el primer céntimo que quieras. Eso sí, el juez puede aplicar los umbrales del 50% y 70% del valor (237,18 € y 332,05 €) para decidir si adjudica la finca si eres el único postor o si hay otros interesados. La subasta es de tipo judicial (AEAT) y finaliza el 6 de julio de 2026.
Finca rústica en Portillo de Toledo (Toledo) en subasta: 1.010 m² de labor por solo 474 €
La AEAT subasta una finca rústica de 1.010 m² para uso agrario en Portillo de Toledo por un precio de salida de 474,35 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (474 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima. Para participar, deposita 23,72 €. Puedes pujar cualquier cantidad. Si eres el único postor y tu oferta supera el 50% del valor (237,18 €), el juez puede adjudicarte. Si superas el 70% (332,05 €), la adjudicación es automática. Si hay varios postores, se irá a la mejor oferta.
La AEAT subasta una finca rústica de 1.010 m² para uso agrario en Portillo de Toledo por un precio de salida de 474,35 €, igual a su tasación. El depósito para pujar es muy bajo, de solo 23,72 €, y no se declaran cargas. La falta de descuento sobre el valor tasado limita su atractivo inversor inmediato; es un activo para quien busque suelo agrícola a un precio base en Toledo.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes declarados en la subasta.
- Valor de subasta muy bajo (474,35 €) para una finca de 1.010 m².
- Depósito mínimo de solo 23,72 €.
- Subasta de la AEAT, con procedimiento claro y sin retracto.
Lo delicado
IA- No consta el estado de ocupación ni si la finca está cultivada o abandonada.
- La superficie es relativamente pequeña para uso agrícola intensivo.
- No hay documento de cargas descargado, aunque se indica 'sin cargas'.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl principal atractivo de esta subasta es la ausencia de cargas y la baja cuantía del depósito (23,72 €). Sin embargo, hay que tener en cuenta que la finca está ubicada en una zona rural y su uso es exclusivamente agrícola. La superficie es de 1.010 m², lo que puede ser limitado para explotaciones grandes. Conviene consultar el planeamiento urbanístico de Portillo de Toledo para confirmar que no hay restricciones adicionales.
El riesgo se califica como bajo porque no hay señales concretas de peligro. La subasta es de la AEAT, no se declaran cargas cuantificadas en los datos, y la descripción no menciona ocupación ni litigios específicos. El riesgo principal es la incertidumbre genérica inherente a cualquier compra de terreno sin inspección física previa, pero no hay indicadores graves que justifiquen una alerta más alta.
No hay oportunidad de descuento: el precio de salida es idéntico a la tasación oficial de 474,35 €. Al no existir un precio de mercado específico para la parcela, y al coincidir tasación y valor de subasta, no se detecta un margen de ahorro inicial. Sin un mercado de referencia claro para suelo agrícola en la zona, el valor de oportunidad es bajo. El atractivo reside únicamente en el coste de entrada mínimo y la ausencia de cargas declaradas.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas ni gravámenes. El documento de cargas no está disponible. Se asume que la finca está libre de deudas, pero conviene confirmar con el registro de la propiedad.
No consta puja mínima. La plataforma no establece un importe mínimo para participar. Puedes ofrecer desde 1 €. No obstante, el juez aplicará los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (237,18 € y 332,05 €) para la adjudicación.
- Visita la parcela físicamente para comprobar su estado, accesibilidad y linderos con las fincas colindantes.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la referencia catastral (45135A003000910000UM) para verificar la titularidad y descartar cargas no declaradas.
- Confirma con el ayuntamiento de Portillo de Toledo (45512) el uso y las posibles ordenanzas que afecten a la parcela.
- Calcula los costes adicionales de escrituración, notaría e impuestos (ITP/AJD) para el presupuesto total.
- Prepara el depósito de 23,72 € y asegúrate de cumplir los plazos de la AEAT para participar en la subasta.
- Investiga el valor de mercado de suelo rústico agrícola en la zona para evaluar la rentabilidad potencial a largo plazo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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