Se trata de una subasta de un inmueble rústico por parte de la AEAT. El valor de subasta (8.168,70 €) es muy superior a la tasación (3.527,15 €) y al valor de mercado estimado (3.104-3.950 €), lo que podría indicar que el precio de salida es elevado, posiblemente para cubrir la deuda. La puja mínima es del 10% del valor de subasta. No hay cargas declaradas, lo que es favorable. El umbral del 70% (5.718,09 €) es relevante si se alcanza el remate. El depósito es bajo (5% del valor de subasta).

El riesgo es bajo (score 15) porque no se han declarado cargas ni gravámenes, y al tratarse de una finca rústica de secano el riesgo de ocupación es remoto. La principal señal de riesgo es la ausencia de referencia de mercado clara para la tasación, lo que dificulta estimar el valor real del terreno. Sin embargo, al ser una subasta de la AEAT sin cargas, no hay riesgo de subrogación a deudas previas. No se mencionan problemas posesorios ni de visita, por lo que el riesgo estructural es mínimo.

El valor de subasta (8.168,70 €) supera en un 132% la tasación oficial de 3.527,15 €. Sin embargo, la tasación no es una referencia de mercado fiable para tierras de cultivo en esta zona, por lo que el precio real podría ser mayor. El precio mínimo de puja (816,87 €) está muy por debajo del valor de subasta, lo que permitiría adjudicarse el terreno por una fracción del precio de salida si no hay más postores. Dado que no hay cargas, el coste final sería cercano al precio de remate más impuestos (ITP al 9% y gastos de inscripción). La oportunidad reside en la posibilidad de adquirir una finca rústica con un desembolso inicial muy bajo y un precio potencial muy inferior al de mercado si la puja se queda cerca del mínimo.