Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es sencillo: para participar necesitas depositar 178,81 € (el 5% del valor de subasta) y presentar una puja mínima de 357,63 €. Si ganas, deberás pagar el importe total en el plazo indicado. Al no haber cargas, no tendrás que subrogarte a deudas previas.
Finca rústica en Mazaleón (Teruel) en subasta: olivar de 1,44 ha
Una finca rústica de 1,44 hectáreas de olivar en Mazaleón (Teruel) se subasta por 3.576,32 euros, que coincide con su va…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.834 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 178,81 €. La puja mínima es 357,63 €. El incremento mínimo de puja es 200 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (2.503,42 €), puedes solicitar la adjudicación directa. Si está entre el 50% y 70%, podrías quedar sujeto a la conformidad del ejecutante.
Una finca rústica de 1,44 hectáreas de olivar en Mazaleón (Teruel) se subasta por 3.576,32 euros, que coincide con su valor de tasación oficial. No se declaran cargas ni gravámenes, lo que implica un bajo riesgo financiero añadido. Sin embargo, la ausencia de referencia de mercado y su ubicación rural reducen la oportunidad. El plazo de puja es amplio, hasta el 13 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Precio de salida bajo (3.576 €)
- Sin cargas ni deudas declaradas
- Pleno dominio de la propiedad
- Depósito reducido (178,81 €)
- Subasta de AEAT con proceso claro
Lo delicado
IA- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento
- No consta información sobre el estado del olivar ni acceso
- Finca indivisible
- Superficie relativamente pequeña (1,44 ha)
- Posibles costes de formalización e inscripción
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una finca rústica con valoración ajustada a tasación, lo que sugiere un precio de mercado. La indivisibilidad de la finca (olivar) puede limitar su aprovechamiento si se busca parcelación. La ausencia de cargas y la titularidad plena son puntos positivos. La subasta es de AEAT, lo que implica plazos administrativos estándar.
El nivel de riesgo es bajo (puntuación 15). No hay cargas o gravámenes declarados en la subasta (fuente AEAT). No existen señales específicas de alto riesgo como ocupación confirmada, ser vivienda habitual, nuda propiedad o embargos preferentes. Aunque el estado posesorio consta como 'no visitable', se trata de una fórmula estándar que, en este contexto, no incrementa el riesgo de forma significativa.
No existe descuento, ya que el precio de salida es idéntico a la tasación oficial (3.576,32 €). Esto supone una puntuación de oportunidad moderada (30) por la falta de margen inicial. Sin una tasación de mercado independiente o datos comparables de parcelas en la zona, es difícil evaluar si el precio es atractivo o no. Subasta sin descuento: la oportunidad dependerá exclusivamente del valor intrínseco del terreno y su potencial uso agrícola.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP o IVA según corresponda). Al ser finca rústica, el ITP suele ser del 8-10% en Aragón. No hay cargas que asumir.
La puja mínima es de 357,63 €, que es el 10% del valor de subasta. Es el importe mínimo que puedes ofertar para participar. No confundir con el valor de subasta (3.576,32 €), que es la referencia para el depósito y los umbrales legales.
- Visitar la zona de Mazaleón para evaluar el terreno, el acceso y el estado real del olivar.
- Consultar con el ayuntamiento de Mazaleón la normativa urbanística aplicable y posibles restricciones sobre el polígono 18.
- Verificar el estado de las escrituras de la finca y su correcta inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Presupuestar los gastos notariales, de registro y cualquier tributo municipal de transmisión patrimonial aplicable en Teruel.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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