Traducido fácil: valor de subasta no es lo mismo que puja mínima. Aquí el valor de subasta es 333.412,96 €, la puja mínima es 33.341,30 € y el depósito para entrar es 16.670,64 €. El depósito es una garantía para poder pujar y, si no ganas, normalmente se devuelve según las reglas del procedimiento. Antes de lanzarte, revisa registro, catastro y situación real de la finca para no pagar más de lo que vale en mercado.
Finca rústica en La Adrada (Ávila): valor de subasta 333.412,96 € y puja mínima 33.341,30 €
Se subasta por AEAT el 100% del pleno dominio de una finca rústica en La Adrada (Ávila), en CM Viña 8, D. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (166.706 €) el coste supera la puja máxima recomendada (108.673 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar un depósito de 16.670,64 € y respetar la puja mínima de 33.341,30 €. El valor de subasta es 333.412,96 € y no debe confundirse con el importe mínimo de puja. Los umbrales del 50% (166.706,48 €) y 70% (233.389,07 €) orientan efectos de adjudicación, no el requisito de entrada al portal.
Se subasta por AEAT el 100% del pleno dominio de una finca rústica en La Adrada (Ávila), en CM Viña 8, D. El valor de subasta es 333.412,96 €, con tasación de 151.106,07 € y depósito exigido de 16.670,64 €. La puja mínima publicada es 33.341,30 €, por lo que conviene distinguir claramente entre importe de entrada y valor de subasta de referencia. La fecha de fin indicada es el 2026-08-31. No constan cargas cuantificadas ni documentos adjuntos descargados.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin fraccionamiento de cuota.
- Hay datos económicos clave completos: valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada por AEAT.
- La identificación del inmueble incluye dirección y referencia catastral.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (333.412,96 €) está muy por encima del rango de mercado estimado (132.973,34 € a 169.238,80 €).
- La confianza de la valoración es baja, lo que aumenta la incertidumbre del precio objetivo.
- No consta situación posesoria ni visitabilidad en los datos disponibles.
- No hay documentos descargados para ampliar comprobaciones de detalle.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con referencia catastral identificada y titularidad del 100%, pero con desalineación fuerte entre valor de subasta y banda de mercado estimada. Sin cargas declaradas en AEAT y sin soporte documental adicional descargado, la due diligence debe centrarse en comprobación registral actualizada, servidumbres, acceso, uso real del suelo y liquidez de salida. Operación solo defendible con disciplina de precio y estrategia de adjudicación muy por debajo del valor de subasta.
Riesgo medio por combinación de incertidumbre posesoria (no consta), ausencia de documentación adicional descargada y señales económicas atípicas entre valor de subasta y mercado estimado. No se detectan, con los datos disponibles, cargas cuantificadas, ocupación confirmada ni figuras jurídicas especialmente gravosas que justifiquen riesgo alto.
La oportunidad es baja porque el valor de subasta (333.412,96 €) está muy por encima del rango de mercado estimado (132.973,34 € a 169.238,80 €). Aunque la puja mínima sea 33.341,30 €, el análisis de rentabilidad real debe hacerse contra el valor de mercado y con techo orientativo de puja de 108.672,62 €. Además, la confianza de la valoración es baja, así que hay que extremar la verificación previa antes de considerar una oferta agresiva.
Para el pujador
IASegún los datos aportados por AEAT, no constan cargas cuantificadas y el resumen indica sin cargas declaradas. No hay documentos descargados ni texto adicional de certificación de cargas para profundizar, por lo que debe confirmarse con nota simple registral actualizada antes de pujar.
En esta ficha sí hay puja mínima: 33.341,30 €. Además, se informan umbrales de referencia del 50% (166.706,48 €) y 70% (233.389,07 %) vinculados a reglas de adjudicación. En la práctica, para participar debes cubrir depósito y superar la puja mínima, pero tu estrategia de precio debe considerar valor de mercado y costes totales.
- Verificar nota simple registral reciente y coincidencia con referencia catastral.
- Confirmar situación posesoria real y posibilidad de acceso a la finca.
- Validar usos y limitaciones urbanísticas del suelo rústico en el municipio.
- Calcular coste total: puja, impuestos, trámites y margen de seguridad.
- Definir por adelantado un límite máximo de puja y no superarlo en sala.
- Guardar evidencias de todos los datos consultados en AEAT y registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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