Se trata de una subasta del procedimiento administrativo de apremio de la AEAT. El bien es una parcela rústica de 770 m², con un valor de tasación de 213,80 €. La puja mínima es de 21,38 € (10% del valor). No constan cargas, pero al no haber certificación registral completa, sería recomendable solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que está libre de cargas y que el titular es quien aparece en el procedimiento. El depósito es muy bajo (10,69 €), lo que facilita la participación. Los plazos de pago: si eres el adjudicatario, debes consignar el resto del precio en los 15 días siguientes a la notificación de la adjudicación.

Riesgo bajo porque no constan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes, y las cifras en juego son muy reducidas (depósito 10,69 €, puja mínima 21,38 €). La mayor incertidumbre es la situación posesoria no declarada y la imposibilidad de visitar la finca de antemano, aunque el riesgo ocupacional estimado es desconocido y no hay señales de ocupación confirmada. Al ser una subasta de la AEAT, los trámites suelen ser claros, pero deberás confirmar titularidad, estado físico y posibles limitaciones urbanísticas antes de pujar. La nota de cargas estándar de la AEAT no implica riesgo alto si no hay importes concretos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La tasación oficial de 213,80 € coincide con el valor de subasta, pero no disponemos de referencias de mercado municipales que permitan calcular un descuento real. No obstante, la puja mínima es de solo 21,38 €, lo que supone una barrera de entrada muy baja para un terreno de 770 m². La oportunidad reside en la posibilidad de adquirir suelo rústico a un precio casi simbólico, asumiendo un riesgo económico mínimo. Si la finca está en orden y el acceso es viable, el margen de revalorización puede ser amplio, pero la falta de datos impide cuantificarlo con precisión.